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Handelsflächen umgebaut, erweitert oder neu geschafen (z. B. Alte Post, Kaufmannshaus). Für diese Entwicklun-gen konnten so prominente Mieter gefunden werden wie Abercrombie & Fitch, adidas (Neo), Tommy Hilfiger, Guess, Suitsupply und Strenesse. Die Nachfrage nach Ladenflächen in der Hamburger Innenstadt ist weiterhin größer als das Angebot und auch durch die zusätzlich ent-standenen Ladenflächen konnte die enorme Nachfrage nur teilweise befriedigt werden. Es kann davon aus-gegangen werden, dass weitere Projekte, wie die Kaiser-galerie (Große Bleichen) und die Girardet Höfe (Gänse-markt/Gerhofstraße), eine ähnlich positive Entwicklung nehmen werden.

Frequenzentwicklung

Die diesjährige Frequenzzählung im Monat April zeigt ein diferenziertes Bild. Während sich die Zahlen an dem betrachteten Dienstag auf demVorjahresniveau bewegen, sind die gezählten Passantenfrequenzen am ausgewählten Samstag deutlich höher als im Vorjahr. Mit der Möncke-bergstraße (8.204 Passanten, Platz 5) und der Spitaler-straße (6.977 Passanten, Platz 10) finden sich in diesem Jahr wiederholt zwei Hamburger Lagen unter den Top 10 der betrachteten Einkaufsstraßen Deutschlands.

Mietpreisentwicklung

Trotz zahlreicher Projektentwicklungen und der dadurch hinzukommenden Einzelhandelsflächen gibt es in der Hamburger Innenstadt keine Leerstände zu verzeichnen. Die gezahlten Mietpreise steigen in den A-Lagen wei-terhin langsam, aber beständig und liegen in der Spitze bei aktuell 260 EUR/m² für Ladenlokale in Toplagen am Neuen Wall, an der Mönckebergstraße und Spitalerstraße.

Fazit

Die Einzelhandelslandschaft in der Hamburger Innenstadt wird konstant durch neue und internationale Konzepte bereichert. Die Etablierung von Business Improvement Districts (BID) ist eines der wichtigsten Erfolgsrezepte zur Steigerung der Shoppingattraktivität der Hamburger Innenstadt. Insbesondere in der City West wurden so ganze Straßenzüge umgebaut und neu gestaltet. Der Neue Wall und die Großen Bleichen konnten durch die BIDs deutlich aufgewertet werden. In den Hohen Bleichen und der Dammtorstraße ist es sogar gelungen, neue Lagen zu schafen. Ob auch der neueste BID im Großen Burstah eine ähnlich erfolgreiche Entwicklung nehmen wird, bleibt zu hofen und zu wünschen.

(e.g. Alte Post, Kaufmannshaus). Prominent tenants such as Abercrombie & Fitch, Adidas (Neo), Tommy Hilfiger, Guess, Suitsupply and Strenesse were sought out for these developments. The demand for retail units in the city centre of Hamburg is still greater than the space available and also, as a result of the additional construction of shop spaces, the enormous demand could only be partly fulfilled. Further projects, such as the Kaisergalerie (Große Bleichen) and the Giradet Höfe (Gänsemarkt/Gerhofstraße) are projected to experience a similarly positive development.

Frequency development

This year’s frequency survey carried out in April shows a varied picture. Whereas the figures on the observed Tuesday remained around last year’s level, the pedestrian frequencies recorded on the selected Saturday are much higher than in the previous year. With Mönckebergstraße (8,204 pedestrians, 5th place) and Spitaler Straße (6,977 pedestrians, 10th place) again two Hamburg locations are among the top 10 of the shopping streets in Germany.

Rent development

Despite numerous project developments and the subsequent availability of additional retail space, there are no vacancies observed in the city centre of Hamburg. The rents paid in prime locations continue to increase slowly yet consistently. The highest rent currently lies at 260 euros/m² for shops in top locations of Neuer Wall, Mönckebergstraße and Spitaler Straße.

Conclusion

The retail trade landscape in Hamburg’s city centre is continually being added to with new and international concepts. The establishment of Business Improvement Diststricts (BID) is one of the most important winning formulas for increasing the shopping attractiveness in the city centre of Hamburg. In particular in the City West whole street blocks have been converted and redesigned. Neuer Wall and Große Bleichen have both been distinctly upvalued by the BIDs. In Hohe Bleichen and Dammtorstraße the planners have even been successful in creating totally new locations. Whether the latest BID in Großer Burstah will also enjoy such a successful development remains to be hoped and seen.

34 Städteübersicht Hamburg General view Hamburg

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