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Projektentwicklungen und Anmietungen

Die Top-Lagen weisen eine recht konstante Besatzstruktur auf. Gerade die Bereiche Neupfarrplatz oder Königsstraße, unterliegen einer sehr geringen Fluktuation, wodurch Retailer inzwischen auch auf die angrenzenden Lagen aufmerksamwerden.Wichtige neue Mieter sind imBereich Weiße-Lilien-Straße/Königsstraße die Anbieter Taifun, Oska und Smarteyes.AmNeupfarrplatz hat sich zudem die Parfümerie Rituals niedergelassen und in der Maximilian-straße der schwedische Modefilialist Peak Performance. Ein sehr zugkräftiger Filialist konnte mit Schubecks Gewürze für die Goliathstraße gewonnen werden.

Frequenzentwicklung

Erstmals wurden von Engel & Völkers Commercial im Jahr 2013 die Passantenfrequenzen in den wichtigsten Re-gensburger Einkaufsstraßen erhoben. Spitzenreiter sind neben dem zentral gelegenen Neupfarrplatz die Bereiche Königsstraße und Weiße-Lilien-Straße. Ein weiterer stark frequentierter Standort ist der etwas abseits der Haupt-einkaufslagen befindliche Haidplatz, welcher zweifelsfrei auch durch die hohe städtebauliche Attraktivität eine be-sondere Aufenthaltsqualität bietet.

Mietpreisentwicklung

Das Mietpreisniveau hat sich in den Regensburger Spitzenlagen in den letzten fünf Jahren deutlich posi-tiv entwickelt. Werden heute in den City-Lagen bis zu 100 EUR/m² gezahlt, waren es 2007 noch 55 EUR/m², was einem Anstieg von 27 % entspricht. Diese Entwick-lung ist ein deutliches Zeichen dafür, wie interessant die 1a-Lagen für nationale wie internationale Filialisten sind und auch bleiben werden.

Fazit

Die Top-Lagen in der Regensburger Altstadt konnten sich in den letzten Jahren im Wettbewerb mit den Re-gensburg Arcaden und dem Donau-Einkaufszentrum behaupten. Wachsende Bevölkerung, hohe Kaufkraft und eine steigende Bedeutung des Tourismus tragen dazu bei. Nationale wie internationale Filialisten fragen Flächen in den begehrten Top-Lagen nach, diese Entwicklung wird sich auch im kommenden Jahr fortsetzen.

Project developments and tenancies

The top locations show a fairly consistent occupation structure. In particular the sections Neupfarrplatz or Königstraße, are subject to a very low fluctuation whereby retailers have meanwhile developed an interest in adjoining locations. Significant new tenants in the section Weiße Lilienstraße/Königstraße are the stores of Taifun, Oska and Smarteyes. In addition, at Neupfarrplatz the perfumery Rituals has opened a branch and the Swedish fashion chain store Peak Performance in Maximilianstraße. A very attractive chain store could be gained for Goliathstraße in the form of Schubeck’s Spices.

Frequency development

The pedestrian frequency survey was carried out by Engel &Völkers for the first time in 2013 in the most important shopping streets of Regensburg. Besides the centrally located Neupfarrplatz, the sections Königstraße and Weiße Lilienstraße are front runners. A further strongly frequented location is Haidplatz which lies slightly aside from the main shopping locations and without doubt also provides special quality premises thanks to its high, urban attractiveness.

Rent development

The rent level in Regensburg’s top locations has distinctly developed positively over the last five years. Whereas up to 100 euros/m² are paid today in city locations, this figure was still 55 euros/m² in 2007, corresponding to a rise of 27 %. This development is an obvious sign of how interesting the prime locations are for national as well as international chain stores and will continue to remain so.

Conclusion

The top locations in the historic part of Regensburg’s old city, were able to assert themselves over the last few years in competition with the Regensburg Arcaden and the Donau-Einkaufszentrum. Growing population figures, high purchasing power and the rising significance of tourism contribute towards this development. National and international chain stores are seeking spaces in desirable top locations which is also expected to continue throughout the coming year.

54 Städteübersicht Regensburg General view Regensburg

Ihr Ansprechpartnerin in Regensburg: Frau Erika Scherer · Tel. +49-(0)941-26 07 60 0 · Erika.Scherer@engelvoelkers.com