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Einzelne Märkte im Überblick
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Würzburg - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
680.000 – 1.300.000
700.000 – 1.300.000
2.700 – 4.500
2.850 – 4.600
550.000 – 780.000
560.000 – 790.000
2.300 – 4.000
2.400 – 4.000
340.000 – 560.000
350.000 – 570.000
1.700 – 3.500
1.900 – 3.500
250.000 – 360.000
260.000 – 360.000
1.350 – 1.850
1.400 – 2.000
Unser Marktstatement
Die Nachfrage übersteigt in Würzburg deutlich das Angebot, sowohl bei Eigentumswohnungen,
Einfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern als auch bei Villen. In der attraktiven Stadt am Main
werden händeringend Objekte mit geringem Renovierungsaufwand oder mit Baujahr ab 1990 gesucht.
Angebote werden nur noch selten in den Internetportalen veröffentlicht; weit über zwei Drittel der
Objekte, welche von Engel &Völkers vermittelt werden, kommen gar nicht erst auf den freien Markt.
Dieser Umstand verstärkt den Eindruck eines „leer gefegten“ Marktes. Wir gehen für 2018 von einer
weiterhin dynamischen Entwicklung des Würzburger Wohnimmobilienmarktes aus.
Udo Fuderer, Engel & Völkers Würzburg
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Würzburg, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
128.538
+3,2 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
23.180 EUR
+9,6 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
9,68 EUR/m²
+3,6 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 3.107 EUR/m²
+8,9 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 546.216 EUR
+22,8 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential