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Einzelne Märkte im Überblick
Wiesbaden
Wohnimmobilienmarkt
Wiesbaden
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Wiesbaden, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
300
600
900
1.200
1.500
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
278 279
1.301 1.316
259
1.250
1.400
1.377
240
290
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Wiesbaden, Engel & Völkers Residential
0
90
180
270
360
450
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
159 158
293
336
130
319
357
306
121
146
Steigende Kaufpreise in Wiesbaden
Am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Main gele-
gen besticht die Landeshauptstadt Hessens durch ein urba-
nes Stadtbild, ein breites kulturelles Angebot sowie die
Nähe zur Natur. Der Wohnimmobilienmarkt des kaufkraft-
starken Wiesbaden ist von einer hohen Nachfrage und stei-
genden Preisen in nahezu allen Lagen geprägt. So werden
für Eigenheime im Schnitt 842.242 EUR und somit 14,0 %
mehr als noch im Vorjahr aufgerufen. Die Spitzenpreise in
Toplagen liegen derweil weiterhin im Maximum bei
3,5 Mio. EUR. Die aufgerufenen Wohnungspreise haben
ggü. 2016 um 9,2 % auf durchschnittlich 3.602 EUR/m²
angezogen. In Toplagen zahlen Käufer bis zu 7.000 EUR/m².
Die durchschnittlichen Angebotsmieten sind um 3,7 %
angestiegen und liegen bei 10,16 EUR/m².
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
2014
2013
2015
2016
2017
12,12
11,79
12,17
12,32
12,81
9,15
9,41
9,38
10,19
9,85
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.291
3.809
4.052
4.212
4.546
2.632
2.602
2.764
3.384
3.062
Bestand
Neubau