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Einzelne Märkte im Überblick
Ulm
Wohnimmobilienmarkt
Ulm
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Ulm, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
220
440
660
880
1.100
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
209 222
818 849
193
750
900
697
180
220
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Ulm, Engel & Völkers Residential
0
60
120
180
240
300
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
70 78
189
248
75
219
262
138
70
86
Konstant steigende Preise in Ulm
Der Universitäts- und Wissenschaftsstandort Ulm bietet
seinen 124.781 Einwohnern durch eine gute Infrastruktur,
seine schöne Altstadt und ein vielfältiges Kultur- und Frei-
zeitangebot eine hohe Lebensqualität. Besonders Akade-
miker und Studenten zieht es dabei in die direkt an der
Donau gelegene Stadt. Der Ulmer Wohnimmobilienmarkt
ist durch eine hohe Nachfrage und ein konstantes
Preiswachstum in allen Lagen geprägt. Für Eigenheime
werden im Schnitt 539.808 EUR und damit 7,0 % mehr als
im Vorjahr aufgerufen. In Toplagen zahlen Käufer Preise
bis zu 1,65 Mio. EUR. Die Wohnungspreise sind ggü. 2016
um 2,5 % auf durchschnittlich 3.491 EUR/m² angestiegen.
Auch die Angebotsmieten haben weiter angezogen und
liegen nun im Schnitt bei 9,57 EUR/m² (+4,6 %).
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
2014
2013
2015
2016
2017
9,91
10,51
10,29
10,11
11,25
8,43
8,75
8,84
9,27
9,16
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.155
3.319
3.667
4.066
4.314
2.371
2.371
2.501
3.023
2.999
Bestand
Neubau