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121

Einzelne Märkte im Überblick

Tübingen

Unser Marktstatement

NECKAR

AMMER

B27

B28

L371

L1208

Bühl

Wanne

Zentrum

Lustnau

Weilheim

Südstadt

Hirschau

Österberg

Pfrondorf

Kilchberg

Weststadt

Hagelloch

Feuerhägle

Universität

Bebenhausen

Derendingen

Unterjesingen

Tübingen - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Engel & Völkers Residential

Quelle: Engel & Völkers Residential

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

670.000 – 1.450.000

750.000 – 1.700.000

4.300 – 5.450

4.900 – 6.000

550.000 – 1.100.000

600.000 – 1.200.000

3.300 – 4.400

3.700 – 5.000

380.000 – 770.000

420.000 – 850.000

2.500 – 3.600

2.800 – 4.000

240.000 – 390.000

290.000 – 440.000

1.750 – 2.750

1.800 – 2.900

Unsere historische Universitätsstadt entwickelt sich seit vielen Jahren hervorragend. Hierzu tragen

die unterschiedlichsten Faktoren bei: geschichtsträchtige Altstadt, Auszeichnung der Hochschule

als Eliteuniversität, renommierte Kliniken, weltweit führende Branchen wie z. B. die Medizintechnik

sowie die Lage in der direkten Peripherie des Großraums Stuttgart. All dies macht Tübingen für

immer mehr Menschen hochattraktiv. Die ungebremste Nachfrage nach Immobilien führte in den

letzten Jahren, trotz gesteigerter Neubautätigkeit im Wohnungsbereich, zu merklich gestiegenen

Immobilienpreisen. Die positive Preisentwicklung wird sich auch in naher Zukunft fortsetzen.

Dietmar Helmle, Engel & Völkers Tübingen

Quelle: Stadt Tübingen, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

86.611

+2,5 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

22.743 EUR

+8,2 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

10,92EUR/m²

+4,9 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 3.986EUR/m²

+7,7 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 723.741 EUR

+14,7 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche