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Einzelne Märkte im Überblick
Tübingen
Unser Marktstatement
NECKAR
AMMER
B27
B28
L371
L1208
Bühl
Wanne
Zentrum
Lustnau
Weilheim
Südstadt
Hirschau
Österberg
Pfrondorf
Kilchberg
Weststadt
Hagelloch
Feuerhägle
Universität
Bebenhausen
Derendingen
Unterjesingen
Tübingen - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel & Völkers Residential
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
670.000 – 1.450.000
750.000 – 1.700.000
4.300 – 5.450
4.900 – 6.000
550.000 – 1.100.000
600.000 – 1.200.000
3.300 – 4.400
3.700 – 5.000
380.000 – 770.000
420.000 – 850.000
2.500 – 3.600
2.800 – 4.000
240.000 – 390.000
290.000 – 440.000
1.750 – 2.750
1.800 – 2.900
Unsere historische Universitätsstadt entwickelt sich seit vielen Jahren hervorragend. Hierzu tragen
die unterschiedlichsten Faktoren bei: geschichtsträchtige Altstadt, Auszeichnung der Hochschule
als Eliteuniversität, renommierte Kliniken, weltweit führende Branchen wie z. B. die Medizintechnik
sowie die Lage in der direkten Peripherie des Großraums Stuttgart. All dies macht Tübingen für
immer mehr Menschen hochattraktiv. Die ungebremste Nachfrage nach Immobilien führte in den
letzten Jahren, trotz gesteigerter Neubautätigkeit im Wohnungsbereich, zu merklich gestiegenen
Immobilienpreisen. Die positive Preisentwicklung wird sich auch in naher Zukunft fortsetzen.
Dietmar Helmle, Engel & Völkers Tübingen
Quelle: Stadt Tübingen, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
86.611
+2,5 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
22.743 EUR
+8,2 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
10,92EUR/m²
+4,9 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 3.986EUR/m²
+7,7 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 723.741 EUR
+14,7 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche