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125

Einzelne Märkte im Überblick

Wiesbaden

Mainz

Mitte

Aukamm

Südost

Kastel

Naurod

Nordost

Westend

Nerotal

Igstadt

Heßloch

Rambach

Kostheim

Biebrich

Dotzheim

Auringen

Bierstadt

Amöneburg

Erbenheim

Medenbach

Sonnenberg

Delkenheim

Klarenthal

Frauenstein

Schierstein

Nordenstadt

Breckenheim

Kloppenheim

A3

B54

B43

B40

B42

A66

A60

B262

B260

B519

B455

A671

A643

RHEIN

Wiesbaden - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

850.000 – 3.500.000

860.000 – 3.500.000

3.500 – 6.500

3.600 – 7.000

660.000 – 1.800.000

680.000 – 1.850.000

2.900 – 4.000

2.900 – 4.250

380.000 – 770.000

390.000 – 780.000

2.300 – 3.200

2.300 – 3.400

270.000 – 540.000

270.000 – 550.000

1.750 – 2.500

1.750 – 2.600

Unser Marktstatement

Zwischen Frankfurt und dem Rheingau garantiert die Landeshauptstadt Wiesbaden aufgrund

steigender Einwohnerzahlen eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Auch in den umliegenden

Gemeinden übersteigt die starke Nachfrage weiterhin deutlich das Angebot. Bei Singles, jungen

Paaren sowie Rentnern sind besonders Wohnungen in innerstädtischen Lagen, bei Familien vorwie-

gend Häuser, die in den Randgebieten und im Umland zu finden sind, sehr gefragt. Mit den Unsi-

cherheiten am Kapitalmarkt ist die Immobilie als Anlage weiter im Trend. In den guten und mittleren

Lagen weisen die Kaufpreise sowie die Mieten weiteres Steigerungspotenzial auf.

Peter Krömer, Engel & Völkers Wiesbaden

Quelle: Engel & Völkers Residential

Quelle: Stadt Wiesbaden, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

289.544

+3,9 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

24.783 EUR

+6,5 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

10,16 EUR/m²

+3,7 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 3.602 EUR/m²

+9,2 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 842.242 EUR

+14,0 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche

Engel & Völkers Residential