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Einzelne Märkte im Überblick
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B40
B42
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A60
B262
B260
B519
B455
A671
A643
RHEIN
Wiesbaden - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
850.000 – 3.500.000
860.000 – 3.500.000
3.500 – 6.500
3.600 – 7.000
660.000 – 1.800.000
680.000 – 1.850.000
2.900 – 4.000
2.900 – 4.250
380.000 – 770.000
390.000 – 780.000
2.300 – 3.200
2.300 – 3.400
270.000 – 540.000
270.000 – 550.000
1.750 – 2.500
1.750 – 2.600
Unser Marktstatement
Zwischen Frankfurt und dem Rheingau garantiert die Landeshauptstadt Wiesbaden aufgrund
steigender Einwohnerzahlen eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Auch in den umliegenden
Gemeinden übersteigt die starke Nachfrage weiterhin deutlich das Angebot. Bei Singles, jungen
Paaren sowie Rentnern sind besonders Wohnungen in innerstädtischen Lagen, bei Familien vorwie-
gend Häuser, die in den Randgebieten und im Umland zu finden sind, sehr gefragt. Mit den Unsi-
cherheiten am Kapitalmarkt ist die Immobilie als Anlage weiter im Trend. In den guten und mittleren
Lagen weisen die Kaufpreise sowie die Mieten weiteres Steigerungspotenzial auf.
Peter Krömer, Engel & Völkers Wiesbaden
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Wiesbaden, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
289.544
+3,9 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
24.783 EUR
+6,5 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
10,16 EUR/m²
+3,7 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 3.602 EUR/m²
+9,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 842.242 EUR
+14,0 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential