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Einzelne Märkte im Überblick
Stuttgart
NECKAR
A8
A81
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B10
A831
B295
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Stuttgart - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
850.000 – 3.900.000
910.000 – 4.100.000
4.500 – 11.000
4.800 – 11.500
600.000 – 2.300.000
700.000 – 2.450.000
3.000 – 7.000
3.900 – 7.500
410.000 – 1.400.000
440.000 – 1.520.000
2.400 – 5.000
2.600 – 5.000
300.000 – 900.000
310.000 – 950.000
1.800 – 4.000
1.900 – 4.000
Unser Marktstatement
Zwar steigen die Immobilienpreise in Stuttgart weiter, jedoch sinkt die zuvor
kontinuierlich hohe Nachfrage langsam wieder. Trotz der hohen Attraktivität
Stuttgarts sind einige Kunden nicht mehr gewillt, eine Immobilie in der
jetzigen Zeit zu erwerben. In den beliebten Halbhöhenlagen und Innenstadt-
bezirken besteht dennoch ein Nachfrageüberhang, sodass besonders hier die
Preise weiter ansteigen. Auch im mittleren und einfachen Preissegment sind
Immobilien weiterhin Mangelware.
Stephan-Andreas Philipp Thilo Preller
Engel & Völkers Stuttgart
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Stuttgart, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
609.219
+5,2 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
25.368 EUR
+7,1 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
12,03 EUR/m²
+7,3 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 4.229 EUR/m²
+9,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 750.575 EUR
–12,2 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential