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115

Einzelne Märkte im Überblick

Starnberg

Almeidahügel

B2

A95

A952

Berg

Leoni

Hadorf

Percha

Wangen

Söcking

Hanfeld

Perchting

Starnberg

Landstetten

Leutstetten

Kempfen-

hausen

Starnberg - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

3.000.000 – 16.000.000 4.000.000 – 19.000.000

7.800 – 13.000

8.500 – 15.600

1.900.000 – 4.100.000

2.200.000 – 5.000.000

5.000 – 8.000

6.000 – 9.000

1.200.000 – 2.100.000

1.400.000 – 2.600.000

3.800 – 5.400

4.100 – 6.100

750.000 – 1.300.000

900.000 – 1.500.000

2.900 – 3.800

3.500 – 4.600

Unser Marktstatement

Eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig geringem Angebot lässt die Wohnimmobilienpreise am

Starnberger Markt dieses Jahr insbesondere in mittleren bis sehr guten Wohnlagen deutlich steigen.

Begünstigt durch die Schwankungen auf demAktienmarkt und die Zinspolitik der EZB gelangt der

sich als Wachstumsregion auszeichnende Landkreis Starnberg auch zunehmend in den Fokus von

Kapitalanlegern. Besonders begehrt sind bei Kaufinteressenten bebaubare Grundstücke mit Blick

auf den Starnberger See oder die Alpen sowie exklusive Immobilien mit Seezugang.

Holger Baete, Engel & Völkers Starnberg

Quelle: Engel & Völkers Residential

Quelle: Stadt Starnberg, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

24.115

+7,2 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

34.786 EUR

+5,7 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

12,62 EUR/m²

+1,1 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 6.574 EUR/m²

+15,2 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 1.728.369EUR

+15,5 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche

Engel & Völkers Residential