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Einzelne Märkte im Überblick
Rostock
Hinrichsdorf
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West
Dierkow
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Schmarl
Evershagen
Reutershagen
Hansaviertel
Gartenstadt/
Stadtweide
Biestow
Krummendorf
Peez
Rostock - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
420.000 – 1.200.000
450.000 – 1.400.000
2.000 – 8.000
2.300 – 8.000
290.000 – 430.000
290.000 – 470.000
1.700 – 2.000
1.800 – 2.500
125.000 – 290.000
150.000 – 300.000
1.250 – 1.700
1.350 – 1.900
95.000 – 150.000
95.000 – 170.000
800 – 1.350
1.000 – 1.450
Unser Marktstatement
Die Nachfrage nach Wohnraum sowie die Entwicklung der Hansestadt Rostock sind nach wie vor
positiv. Rostock wächst rasant. Auch das Ostseebad Warnemünde spürt diesen Trend. Aufgrund des
prognostizierten Anstiegs der Einwohnerzahl um ca. 25.000 Menschen bis zum Jahr 2035 sind neue
Wohnungen und Einfamilienhäuser bereits im Bau oder werden noch geplant. Die Stadt wird die
noch vorhandenen „Reserven“ an Bauland erschließen und auch das Umland mit in Betracht ziehen.
Wir gehen aufgrund des anhaltend niedrigen Zinsniveaus sowie der wirtschaftlich positiven Entwick-
lung von weiteren Preissteigerungen in den nächsten Jahren aus.
Jens Gienapp, Engel & Völkers Rostock
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Hansestadt Rostock, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
207.492
+2,2 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
19.566 EUR
+9,3 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
7,24 EUR/m²
+6,0 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.852 EUR/m²
+3,6 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 393.530 EUR
+12,0 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential