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Einzelne Märkte im Überblick
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DONAU
A3
A3
A93
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Regensburg - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Universitäts-
viertel
Gewerbe-/
Industriefläche
Grünfläche
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
500.000 – 3.500.000
510.000 – 3.500.500
2.600 – 6.300
2.800 – 6.500
410.000 – 1.800.000
425.000 – 2.000.000
2.400 – 5.100
2.500 – 5.100
300.000 – 600.000
350.000 – 600.000
"
2.250 – 4.700
2.350 – 4.850
220.000 – 410.000
250.000 – 425.000
2.100 – 4.100
2.250 – 4.100
"
Unser Marktstatement
Aufgrund der anhaltend positiven wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und weiter wachsender
Bevölkerungszahlen zählt Regensburg zu den begehrtesten Wohnstandorten in Bayern. Hier finden
Sie Preisstabilität in allen Lagen mit steigender Tendenz. Zu beobachten ist auch eine Aufwertung
der Randlagen, da bezahlbarer Wohnraum selten und begehrt ist. Toplagen sind weiter der innere
Westen, die Altstadt und Stadtamhof. Auch immer mehr überregionale Investoren haben Regensburg
für sich entdeckt. Für 2018 erwartet Engel &Völkers eine ungebrochen hohe Nachfrage bei verhält-
nismäßig geringem Angebot und damit ein weiterhin steigendes Preisniveau.
Roberto Pecis, Engel & Völkers Regensburg
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Regensburg, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
147.714
+6,8 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
24.963 EUR
+9,0 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
10,20 EUR/m²
+6,1 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 4.014 EUR/m²
+7,1 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 639.107 EUR
+12,3 %
(zu 2016)