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109

Einzelne Märkte im Überblick

Regensburg

Graß

Kager

Kareth

Weichs

Sinzing

Harting

Sallern

Kneiting

Pentling

Grünthal

Steinweg-

Kumpfmühl-

Galgenberg

Oberisling

Wutzlhofen

Reinhausen

Stadtamhof

Innenstadt

Ziegetsdorf

Lappersdorf

Leoprechting

Burgweinting

Pfaffenstein

Gallingkofen

Schwabelweis

Ostenviertel

Westenviertel

Konradsiedlung

Kasernenviertel

Brandlberg-Keilberg

Ober- und Niederwinzer

Großprüfening-Königswiesen-Dechbetten

DONAU

A3

A3

A93

A93

Regensburg - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Engel & Völkers Residential

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Universitäts-

viertel

Gewerbe-/

Industriefläche

Grünfläche

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

500.000 – 3.500.000

510.000 – 3.500.500

2.600 – 6.300

2.800 – 6.500

410.000 – 1.800.000

425.000 – 2.000.000

2.400 – 5.100

2.500 – 5.100

300.000 – 600.000

350.000 – 600.000

"

2.250 – 4.700

2.350 – 4.850

220.000 – 410.000

250.000 – 425.000

2.100 – 4.100

2.250 – 4.100

"

Unser Marktstatement

Aufgrund der anhaltend positiven wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt und weiter wachsender

Bevölkerungszahlen zählt Regensburg zu den begehrtesten Wohnstandorten in Bayern. Hier finden

Sie Preisstabilität in allen Lagen mit steigender Tendenz. Zu beobachten ist auch eine Aufwertung

der Randlagen, da bezahlbarer Wohnraum selten und begehrt ist. Toplagen sind weiter der innere

Westen, die Altstadt und Stadtamhof. Auch immer mehr überregionale Investoren haben Regensburg

für sich entdeckt. Für 2018 erwartet Engel &Völkers eine ungebrochen hohe Nachfrage bei verhält-

nismäßig geringem Angebot und damit ein weiterhin steigendes Preisniveau.

Roberto Pecis, Engel & Völkers Regensburg

Quelle: Engel & Völkers Residential

Quelle: Stadt Regensburg, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

147.714

+6,8 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

24.963 EUR

+9,0 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

10,20 EUR/m²

+6,1 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 4.014 EUR/m²

+7,1 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 639.107 EUR

+12,3 %

(zu 2016)