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Einzelne Märkte im Überblick
Osnabrück
Wohnimmobilienmarkt
Osnabrück
Steigende Kaufpreise in Osnabrück
Die viertgrößte Stadt Niedersachsens zieht mit ihrer Uni-
versität sowie den zahlreichen Unternehmen aus der Auto-
mobil- und Logistikbranche kontinuierlich Studenten und
Fachkräfte an. Der stetige Bevölkerungszuwachs sorgt für
eine hohe Nachfrage auf dem Osnabrücker Wohnimmobi-
lienmarkt, sodass auch die Preise weiter ansteigen. So
sind die Preise für Eigenheime ggü. 2016 um 11,2 % auf
im Schnitt 393.732 EUR geklettert. In Toplagen werden
für sehr hochwertige Objekte bis zu 1,5 Mio. EUR
bezahlt. Auch die Angebotspreise für Wohnungen sind
deutlich gestiegen und liegen nun durchschnittlich bei
2.117 EUR/m² (+10,2 %). Die Mietpreise sind auf im
Schnitt 7,69 EUR/m² gestiegen und liegen somit um 4,2 %
höher als noch im Jahr zuvor.
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Osnabrück, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
200
400
600
800
1.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
377 399
676 642
379
630
750
797
370
400
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Osnabrück, Engel & Völkers Residential
0
30
60
90
120
150
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
86
99
92 91
100
106
89
78
98
106
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
2014
2013
2015
2016
2017
7,83
9,65
9,20
9,79
9,34
6,43
6,81
6,94
7,63
7,21
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.322
2.783
2.765
2.800
2.676
1.296
1.405
1.561
1.923
1.709
Bestand
Neubau