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Einzelne Märkte im Überblick
Oldenburg
Wohnimmobilienmarkt
Oldenburg
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Oldenburg, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
300
600
900
1.200
1.500
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
597
682
1.240 1.208
663
1.180
1.300
933
650
700
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Oldenburg, Engel & Völkers Residential
0
50
100
150
200
250
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
126
150
193 193
166
207
188
127
163
175
Steigendes Preisniveau
Die Universitätsstadt Oldenburg zeichnet sich durch eine
steigende Bevölkerungszahl, eine positive Wirtschaftsent-
wicklung und hohe Lebensqualität aus. Die 166.478 Ein-
wohner verfügen pro Kopf über eine Kaufkraft von
22.818 EUR – 8,3 % mehr als noch im Jahr 2013. Der
Wohnimmobilienmarkt der Fahrradstadt ist von einer
wachsenden Nachfrage und steigenden Preisen in nahezu
allen Lagen geprägt. Die Preise für Eigenheime haben sich
im Vergleich zum Vorjahr um 11,0 % auf im Schnitt
348.630 EUR erhöht. Die Wohnungspreise haben ebenfalls
zugelegt und liegen nun bei durchschnittlich 2.806 EUR/m²
(+4,8 %). In sehr guten Lagen werden dabei Preise von bis
zu 4.700 EUR/m² aufgerufen. Die Mieten sind ggü. 2016
um 5,1 % auf im Schnitt 8,21 EUR/m² gestiegen.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
2014
2013
2015
2016
2017
8,49
8,54
8,92
9,30
9,92
7,11
7,11
7,29
7,99
7,64
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.453
2.624
2.854
3.142
3.251
1.618
1.843
1.903
2.418
2.186
Bestand
Neubau