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Einzelne Märkte im Überblick
Nürnberg
Wohnimmobilienmarkt
Nürnberg
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Nürnberg, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
713 697
3.484
3.152
751
3.130
3.500
3.277
700
750
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Nürnberg, Engel & Völkers Residential
0
200
400
600
800
1.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
246 262
634 641
305
710
635
564
284
305
Steigende Preise in allen Wohnlagen
Nürnberg bildet zusammen mit seinen Nachbarstädten
Fürth, Erlangen und Schwabach den bedeutendsten Wirt-
schaftsraum Nordbayerns. Die historische Altstadt, eine
Vielzahl von Kulturdenkmälern und ausgedehnte Grünflä-
chen machen die zweitgrößte Stadt Bayerns zu einem
gefragten Wohn- und Arbeitsstandort. Wachsende Einwoh-
nerzahlen und eine zunehmende Kaufkraft führen zu einer
Preissteigerung von Wohnimmobilien in allen Lagen der
Stadt. Die Eigenheimpreise haben ggü. dem Vorjahr um
6,3 % auf im Schnitt 489.525 EUR angezogen. Für Woh-
nungen werden durchschnittlich 3.028 EUR/m² (+2,5 %)
aufgerufen. Dabei werden in Toplagen Preise von bis zu
5.300 EUR/m² bezahlt. Die Mieten sind im Vergleich zu
2016 um 4,2 % auf im Schnitt 9,26 EUR/m² gestiegen.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
14
2014
2013
2015
2016
2017
10,38
10,06
10,92
12,47
11,65
7,74
8,09
8,52
9,21
8,77
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.418
3.534
3.834
4.193
4.403
2.023
2.130
2.372
2.676
2.532
Bestand
Neubau