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Einzelne Märkte im Überblick
München
Wohnimmobilienmarkt
München
Anhaltend hohe Nachfrage in München
München zieht mit seiner Vielzahl an internationalen
Unternehmen weiterhin Akademiker und Fachkräfte an,
sodass die Nachfrage auf demWohnimmobilienmarkt nach
wie vor sehr hoch ist. Die prosperierende Wirtschaft sorgt
zudem für einen Anstieg der Kaufkraft auf erstmals über
30.000 EUR pro Kopf. Obwohl sich das dynamische Preis-
wachstum der vergangenen Jahre leicht abgeschwächt hat,
führt der Nachfrageüberhang insgesamt zu einem steigen-
den Preisniveau. So haben die Mietpreise um 7,2 % ggü.
2016 auf durchschnittlich 16,65 EUR/m² angezogen. Auch
die Wohnungspreise sind weiter gestiegen und liegen nun
im Schnitt bei 7.014 EUR/m². Die Eigenheimpreise befin-
den sich mit im Schnitt 1.125.854 EUR (–2,6 %) weiterhin
auf einem hohen Niveau.
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss München, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
12.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
968 1.052 1.002 1.100
950
10.750 11.057 11.300
10.700
11.055
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss München, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
966 1.059 1.157 1.270
4.581 4.668 4.771
4.517
4.045
1.097
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
5
10
15
20
25
2014
2013
2015
2016
2017
15,58
16,81
17,02
18,53
19,65
13,55
14,13
14,71
16,46
15,38
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2.000
4.000
6.000
8.000
10.000
2014
2013
2015
2016
2017
6.180
6.295
6.737
7.464
7.923
4.789
5.298
5.534
6.709
6.236
Bestand
Neubau