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91

Einzelne Märkte im Überblick

Magdeburg

Unser Marktstatement

ELBE

B1

A2

B81

A14

B246

Ost

Neu

Alt

See

Alte

Neue

Feld

West

Nord

Grund

Pechau

Salbke

Sohlen

Reform

Buckau

Straße

Cracau

Werder

Großer

Randau-

Prester

Altstadt

Lemsdorf

Chaussee

Berliner

Neustadt

Neustadt

Diesdorf

Nordwest

Barleber

See

Leipziger

Sudenburg

Brückfeld

Stadtfeld

Stadtfeld

Rothensee

Kreuzhorst

Calenberge

Beyendorf-

Zipkeleben

Neustädter

Olvenstedt

Olvenstedt

Silberberg

Herrenkrug

Sülzegrund

Neustädter

Ottersleben

Westerhüsen

Beyendorfer

Kannenstieg

Hopfengarten

Fermersleben

Gewerbegebiet

Industriehafen

Magdeburg - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Engel & Völkers Residential

Quelle: Engel & Völkers Residential

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

400.000 – 1.000.000

430.000 – 1.100.000

1.500 – 3.000

1.700 – 3.300

210.000 – 500.000

230.000 – 530.000

900 – 1.800

950 – 2.000

160.000 – 250.000

170.000 – 260.000

700 – 950

720 – 1.000

110.000 – 200.000

120.000 – 210.000

560 – 720

600 – 750

Magdeburg wächst. Und das nicht nur bei den Einwohnerzahlen. Die gute zentrale Lage in Mittel-

deutschland mit den Anschlüssen an zwei Autobahnen, die vielen Grünbereiche und Parks sowie

die wunderschöne Altbausubstanz bieten eine hohe Lebensqualität. Elblagen wurden als Wohnlagen

wiederentdeckt, Altbauten saniert und vernachlässigte Stadtteile positiv entwickelt. Zudem ist die

Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Universitätsklinikum. Die Preise sind

dennoch weiter entwicklungsfähig und längst noch nicht in Bereichen wie in den umliegenden

Großstädten.

Norbert Steinborn, Engel & Völkers Magdeburg

Quelle: Stadt Magdeburg, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

241.134

+3,6 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

19.546 EUR

+8,3 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

5,85EUR/m²

+3,5 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 1.253EUR/m²

–5,8 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 252.128 EUR

+10,0 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche