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Einzelne Märkte im Überblick
Magdeburg
Unser Marktstatement
ELBE
B1
A2
B81
A14
B246
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Alt
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Neustadt
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Stadtfeld
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Olvenstedt
Olvenstedt
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Neustädter
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Beyendorfer
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Gewerbegebiet
Industriehafen
Magdeburg - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Engel & Völkers Residential
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
400.000 – 1.000.000
430.000 – 1.100.000
1.500 – 3.000
1.700 – 3.300
210.000 – 500.000
230.000 – 530.000
900 – 1.800
950 – 2.000
160.000 – 250.000
170.000 – 260.000
700 – 950
720 – 1.000
110.000 – 200.000
120.000 – 210.000
560 – 720
600 – 750
Magdeburg wächst. Und das nicht nur bei den Einwohnerzahlen. Die gute zentrale Lage in Mittel-
deutschland mit den Anschlüssen an zwei Autobahnen, die vielen Grünbereiche und Parks sowie
die wunderschöne Altbausubstanz bieten eine hohe Lebensqualität. Elblagen wurden als Wohnlagen
wiederentdeckt, Altbauten saniert und vernachlässigte Stadtteile positiv entwickelt. Zudem ist die
Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Universitätsklinikum. Die Preise sind
dennoch weiter entwicklungsfähig und längst noch nicht in Bereichen wie in den umliegenden
Großstädten.
Norbert Steinborn, Engel & Völkers Magdeburg
Quelle: Stadt Magdeburg, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
241.134
+3,6 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
19.546 EUR
+8,3 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
5,85EUR/m²
+3,5 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 1.253EUR/m²
–5,8 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 252.128 EUR
+10,0 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche