94 / 138
94
Einzelne Märkte im Überblick
Mannheim
Wohnimmobilienmarkt
Mannheim
Anhaltend hohe Nachfrage in Mannheim
Mannheim bildet das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum
der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Universitätsstadt ist
sowohl bei Studenten als auch bei Familien und Fachkräf-
ten, die in den zahlreich ansässigen Konzernen tätig sind,
ein beliebter Wohnstandort. Durch die kontinuierliche
Bevölkerungszunahme zeigt auch der Wohnimmobilien-
markt eine konstante Entwicklung, welche von steigenden
Preisen geprägt ist. Für Eigenheime werden im Schnitt
456.444 EUR (+2,2 %) aufgerufen. In sehr guten Lagen
werden dabei bis zu 2,5 Mio. EUR für Topobjekte gezahlt.
Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zu 2016 um
7,9 % auf durchschnittlich 2.795 EUR/m² gestiegen. Auch
dieAngebotsmieten haben weiter angezogen und liegen nun
bei 9,00 EUR/m² (+4,7 %).
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Mannheim, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
500
1.000
1.500
2.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
348 408
1.727 1.661
378
1.750
1.660
1.673
370
450
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Mannheim, Engel & Völkers Residential
0
50
100
150
200
250
300
350
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
108
143
292 290
138
290
306
253
135
164
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
14
2014
2013
2015
2016
2017
9,59
10,35
10,68
12,22
11,75
7,80
7,91
8,25
9,00
8,59
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.057
3.212
3.460
3.841
3.771
2.031
2.136
2.102
2.661
2.415
Bestand
Neubau