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Einzelne Märkte im Überblick
Mainz
Wohnimmobilienmarkt
Mainz
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Mainz, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
300
600
900
1.200
1.500
1.800
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
479
395
1.235 1.277
423
1.200
1.350
1.295
400
450
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Mainz, Engel & Völkers Residential
0
100
200
300
400
500
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
173
149
290
314
168
332
295
257
159
178
Steigende Nachfrage in Mainz
Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt zeichnet sich
durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum und eine
steigende Kaufkraft aus. Durch eine Vielzahl von Studenten
und Pendlern, die im nahe gelegenen Frankfurt arbeiten, ist
die Nachfrage nachWohnraum in Mainz konstant hoch. Das
begrenzte Angebot in der Universitätsstadt führt zu steigen-
den Preisen in allen Lagen. So sind die Mieten auf
durchschnittlich 10,75 EUR/m² (+6,3 %) geklettert. Die
Angebotspreise für Wohnungen legten ggü. demVorjahr um
9,9 % auf im Schnitt 3.302 EUR/m² zu. In sehr guten Lagen
können bis zu 6.500 EUR/m² erzielt werden. Während
die Angebotspreise für Eigenheime im Durchschnitt bei
562.166 EUR (–3,0 %) liegen, sind Käufer in Toplagen
bereit, für erstklassige Objekte bis zu 2 Mio. EUR zu zahlen.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
2014
2013
2015
2016
2017
12,24
11,11
12,05
11,78
12,74
9,51
9,56
9,74
10,58
9,96
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.999
3.136
3.670
4.248
4.184
2.104
2.252
2.392
2.931
2.528
Bestand
Neubau