88 / 138
88
Einzelne Märkte im Überblick
Lübeck
Wohnimmobilienmarkt
Lübeck
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Lübeck, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
200
400
600
800
1.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
672
735
563
647
709
570
670
429
680
740
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Lübeck, Engel & Völkers Residential
0
40
80
120
160
200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
122
152
82
128
158
133
113
55
152
165
Starker Anstieg von Wohnungspreisen
Durch den größten deutschen Ostseehafen ist Lübeck seit
jeher ein bedeutender Wirtschaftsstandort in Schleswig-
Holstein. Die malerische mittelalterliche Altstadt, die Nähe
zur Ostsee und ein vielfältiges Kultur- und Bildungsange-
bot verleihen der Hansestadt eine hohe Lebensqualität.
Stetig wachsende Einwohnerzahlen sorgen für eine hohe
Nachfrage auf demWohnimmobilienmarkt. Besonders die
erzielbaren Preise für Wohnungen werden dadurch in allen
Lagen positiv beeinflusst. ImVergleich zumVorjahr ist der
durchschnittliche Angebotspreis um deutliche 24,2 % auf
2.826 EUR/m² geklettert. Auch die Eigenheimpreise legten
deutlich zu und liegen nun im Schnitt bei 329.338 EUR
(+9,4 %). Die Mieten sind ggü. 2016 um 5,2 % auf durch-
schnittlich 7,86 EUR/m² gestiegen.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
2014
2013
2015
2016
2017
9,60
8,93
9,56
9,82
10,60
6,73
7,07
7,21
7,86
7,55
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.975
3.213
3.180
3.708
4.118
1.716
1.735
1.819
2.391
1.992
Bestand
Neubau