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Einzelne Märkte im Überblick
Magdeburg
Wohnimmobilienmarkt
Magdeburg
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Magdeburg, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
200
400
600
800
1.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
268 301
478
717
286
600
750
639
270
320
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Magdeburg, Engel & Völkers Residential
0
20
40
60
80
100
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
46
51
45
74
53
77
62
47
50
59
Steigende Nachfrage in Magdeburg
Die an der Elbe gelegene Landeshauptstadt Sachsen-
Anhalts entwickelt sich immer mehr zu einem begehrten
Wohn- und Arbeitsstandort. Die kontinuierlich wachsende
Einwohnerzahl und die steigende Kaufkraft führen zu einer
erhöhten Nachfrage und somit zu steigenden Preisen auf
dem Magdeburger Wohnimmobilienmarkt. Im Vergleich
zum Vorjahr sind besonders die Preise für Eigenheime
angestiegen. So werden im Schnitt 252.128 EUR (+10,0 %)
aufgerufen. Die Angebotspreise von Wohnungen liegen
im Schnitt bei 1.253 EUR/m². In Toplagen wie der Alt-
stadt haben sich die maximal erzielbaren Preise deutlich
nach oben verschoben und liegen nun bei 3.300 EUR/m².
Die Mieten sind ggü. 2016 um 3,5 % auf durchschnittlich
5,85 EUR/m² geklettert.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
2014
2013
2015
2016
2017
7,24
6,87
6,20
6,98
8,76
5,18
5,37
5,51
5,85
5,69
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.120
2.027
2.296
2.714
2.685
1.103
1.077
1.065
1.178
1.237
Bestand
Neubau