86 / 138
86
Einzelne Märkte im Überblick
Ludwigshafen am Rhein
Wohnimmobilienmarkt
Ludwigshafen am Rhein
Steigende Kaufpreise in Ludwigshafen
Die mit 169.735 Einwohnern zweitgrößte Stadt der Metro-
polregion Rhein-Neckar zeichnet sich als attraktiverArbeits-
und Wohnstandort aus. Der Wohnimmobilienmarkt von
Ludwigshafen ist dabei von einer beständigen Nachfrage und
konstant anziehenden Preisen gekennzeichnet. Die Preise für
Eigenheime sind ggü. demVorjahr um 15,6 % auf imSchnitt
372.802 EUR angewachsen. In erstklassigen Lagen werden
imMaximum Preise von bis zu 850.000 EUR bezahlt.Auch
die Wohnungspreise haben deutlich angezogen: So ist hier
ein Anstieg um 14,2 % im Vergleich zu 2016 auf durch-
schnittlich 2.005 EUR/m² zu verzeichnen. In Toplagen
können in der Spitze Preise von bis zu 4.000 EUR/m² erzielt
werden. Die Angebotsmieten liegen im Durchschnitt bei
7,93 EUR/m² und damit 4,9 % höher als imVorjahr.
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Ludwigshafen, Engel & Völkers Residential
0
40
80
120
160
200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
80 84
136
128
108
150
129
119
107
112
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Ludwigshafen, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
200
400
600
800
1.000
1.200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
353
404
1.061
941
416
950
1.100
1.026
410
430
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
2014
2013
2015
2016
2017
7,19
8,70
9,47
11,09
9,87
6,79
7,04
7,21
7,84
7,55
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.219
2.454
2.789 2.659
3.346
1.345
1.397
1.601
1.778
1.631
Bestand
Neubau