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Einzelne Märkte im Überblick
Ludwigshafen am Rhein
A6
A65
A61
A650
Süd
Nord
BASF
Melm-
Mitte
Oppau
Hemshof
Maudach
Ruchheim
Notwende
Edigheim
Mundenheim
Oggersheim
Friesenheim
Gartenstadt
Rheingönheim
Pfingstweide
NECKAR
RHEIN
Ludwigshafen - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
370.000 – 850.000
370.000 – 850.000
2.600 – 3.950
2.600 – 4.000
280.000 – 550.000
290.000 – 550.000
2.300 – 3.000
2.350 – 3.000
180.000 – 430.000
190.000 – 430.000
1.350 – 2.400
1.400 – 2.500
125.000 – 350.000
135.000 – 350.000
950 – 1.900
1.000 – 1.950
Unser Marktstatement
Der Immobilienmarkt in Ludwigshafen steckt voller Potenzial und befindet sich im sichtbaren
Wandel. Mit dem Viertel Rheinufer Süd wurde eine der begehrtesten Lagen der Region Rhein-
Neckar geschaffen, die modernes Wohnen sowie attraktive Renditen verspricht. Großprojekte wie
das Metropol-Projekt am Berliner Platz oder die Entwicklung des alten Zollhofhafens – samt
Rheinpromenade – werten die Stadt weiter auf. Familien zieht es derweil in die grünen Randlagen
und Speckgürtel der Stadt, die über eine gute Verkehrsanbindung verfügen.
Sebastian Froch, Engel & Völkers Ludwigshafen
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Ludwigshafen am Rhein, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
169.735
+4,5 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
21.157 EUR
+3,5 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
7,93 EUR/m²
+4,9 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.005 EUR/m²
+14,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 372.802 EUR
+15,6 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential