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87

Einzelne Märkte im Überblick

Ludwigshafen am Rhein

A6

A65

A61

A650

Süd

Nord

BASF

Melm-

Mitte

Oppau

Hemshof

Maudach

Ruchheim

Notwende

Edigheim

Mundenheim

Oggersheim

Friesenheim

Gartenstadt

Rheingönheim

Pfingstweide

NECKAR

RHEIN

Ludwigshafen - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

370.000 – 850.000

370.000 – 850.000

2.600 – 3.950

2.600 – 4.000

280.000 – 550.000

290.000 – 550.000

2.300 – 3.000

2.350 – 3.000

180.000 – 430.000

190.000 – 430.000

1.350 – 2.400

1.400 – 2.500

125.000 – 350.000

135.000 – 350.000

950 – 1.900

1.000 – 1.950

Unser Marktstatement

Der Immobilienmarkt in Ludwigshafen steckt voller Potenzial und befindet sich im sichtbaren

Wandel. Mit dem Viertel Rheinufer Süd wurde eine der begehrtesten Lagen der Region Rhein-

Neckar geschaffen, die modernes Wohnen sowie attraktive Renditen verspricht. Großprojekte wie

das Metropol-Projekt am Berliner Platz oder die Entwicklung des alten Zollhofhafens – samt

Rheinpromenade – werten die Stadt weiter auf. Familien zieht es derweil in die grünen Randlagen

und Speckgürtel der Stadt, die über eine gute Verkehrsanbindung verfügen.

Sebastian Froch, Engel & Völkers Ludwigshafen

Quelle: Engel & Völkers Residential

Quelle: Stadt Ludwigshafen am Rhein, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

169.735

+4,5 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

21.157 EUR

+3,5 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

7,93 EUR/m²

+4,9 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 2.005 EUR/m²

+14,2 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 372.802 EUR

+15,6 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche

Engel & Völkers Residential