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Einzelne Märkte im Überblick
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Konstanz - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
760.000 – 3.000.000
760.000 – 3.000.000
&
3.800 – 10.000
4.500 – 11.000
&
570.000 – 1.800.000
570.000 – 2.000.000
&
3.000 – 5.500
3.300 – 5.800
&
400.000 – 800.000
400.000 – 900.000
&
2.600 – 4.900
2.600 – 4.900
&
270.000 – 450.000
270.000 – 500.000
&
2.300 – 4.000
2.300 – 4.000
&
Unser Marktstatement
Konstanz ist nicht nur die größte Stadt am Bodensee, sondern auch der teuerste Ort für Wohnim-
mobilien in der Region. Der Immobilienmarkt ist hier seit vielen Jahren wertstabil und bleibt es, da
die geografische Lage der Stadt auch wenig Fläche für neuen Wohnraum bietet. Die Kaufpreise und
Mieten steigen parallel und werden auch durch die positive demografische Entwicklung und die
steigende Kaufkraft begünstigt. Die ideale Voraussetzung für ein solides Investment in der Region.
Ob als Anlageimmobilie oder als Wohnsitz.
Sven Schäfer, Engel & Völkers Konstanz
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Konstanz, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
85.478
+5,3 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
23.552 EUR
+9,5 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
11,44 EUR/m²
+3,1 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 4.424 EUR/m²
+8,4 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 741.891 EUR
+6,4 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential