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Einzelne Märkte im Überblick
Kiel
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Kronshagen
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Friedrichs-
Schönkirchen
Hasseldieks-
Dietrichsdorf
B76
B76
B503
B502
B404
A215
A210
Kiel - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
500.000 – 1.500.000
550.000 – 1.500.000
&
2.700 – 5.500
3.500 – 5.800
&
290.000 – 500.000
300.000 – 600.000
&
2.000 – 3.300
2.200 – 3.700
&
180.000 – 360.000
190.000 – 370.000
&
1.350 – 2.200
1.400 – 2.300
&
100.000 – 230.000
100.000 – 250.000
1.000 – 1.400
1.000 – 1.500
&
Unser Marktstatement
Der Kieler Wohnimmobilienmarkt ist derzeit gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage bei
gleichzeitig niedrigem Angebot. Speziell in guten Lagen hat sich ein stabil hohes Preisniveau
gebildet. Die über 30.000 Studenten sorgen besonders in den zentrumsnahen Stadtteilen Ravensberg
und Blücherplatz für einen deutlichen Nachfrageüberhang. Diese Stadtteile sind aufgrund der hohen
Mietsicherheit auch für Privatanleger interessant. Das historisch niedrige Zinsniveau führt dazu,
dass die Preisanstiege im Markt dennoch angenommen werden. Unsere Aufgabe wird es weiterhin
sein, mit aktuellen und realistischen Marktpreiseinschätzungen den Kunden zur Seite zu stehen.
Hubert Marschke, Engel & Völkers Kiel
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Kiel, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
249.023
+4,1 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
20.059 EUR
+7,0 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
7,88 EUR/m²
+5,6 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.512 EUR/m²
+14,4 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 320.737 EUR
+14,4 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential