77 / 138
77
Einzelne Märkte im Überblick
Kassel
FULDA
Mitte
Dönche
Waldau
Südstadt
Wesertor
Helleböhn
Forstfeld
Warteberg
Neuholland
Wehlheiden
Nordhausen
Fasanenhof
Süsterfeld-
Brasselsberg
Brasselsberg
Oberzwehren
Kirchditmold
Bettenhausen
Nord-Holland
Jungfernkopf
Harleshausen
Niederzwehren
Unterneustadt
Rothenditmold
Vorderer Westen
Philippinenhof-
Bad Wilhelmshöhe
Wolfsanger-Hasenhecke
B7
A7
B3
B7
B83
A49
A44
B520
B251
Kassel - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
450.000 – 1.300.000
450.000 – 1.350.000
"
2.000 – 4.000
2.200 – 4.000
"
300.000 – 600.000
320.000 – 630.000
&
1.500 – 2.500
1.650 – 2.750
&
200.000 – 350.000
210.000 – 360.000
&
1.300 – 1.700
1.400 – 1.800
&
150.000 – 200.000
150.000 – 200.000
"
800 – 1.200
800 – 1.200
"
Unser Marktstatement
Kassel entwickelt sich weiterhin sehr positiv: Die Bevölkerungszahlen wachsen stetig. Die Preise
sind in den guten und sehr guten Lagen auf einem konstant hohen Niveau – in Bad Wilhelmshöhe
beispielsweise erreichen wir Kaufpreise für Einfamilienhäuser von bis zu 1,35 Mio EUR. Wer die
Quadratmeterpreise der Stadt nicht zahlen möchte, orientiert sich im Umland – aber auch hier
steigen die Preise langsam an. Besonders Familien nutzen die Möglichkeit, stadtnah und trotzdem
bezahlbar zu wohnen. Sehr beliebt sind Baunatal, Kaufungen oder Vellmar.
Jennifer Denise Ghabghoubi, Engel & Völkers Kassel
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Kassel, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
201.907
+4,7 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 20.790 EUR
+8,2 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
7,35 EUR/m²
+4,3 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.252EUR/m²
+13,7 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 473.530 EUR
+27,4 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential