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Einzelne Märkte im Überblick
Jena
Wohnimmobilienmarkt
Jena
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Jena, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
50
100
150
200
250
300
350
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
91 105
252
265
105
250
320
305
90
120
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Jena, Engel & Völkers Residential
0
20
40
60
80
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
25
29
43
51
31
62
48
50
27
35
Steigende Wohnungspreise in Jena
Als Teil der Metropolregion Mitteldeutschland stellt Jena
einen bedeutenden Hochtechnologiestandort dar. Die zweit-
größte Stadt Thüringens zieht durch ihre wirtschaftliche
Ausrichtung und die Universität vor allem Fachkräfte sowie
Studenten an, die für eine kontinuierlich wachsende Bevöl-
kerungszahl sorgen. Die sinkende Arbeitslosenquote sorgt
zudem für einen Anstieg der Kaufkraft, welche sich ggü.
2013 um 8,3 % auf 20.022 EUR pro Kopf erhöht hat. Durch
die anhaltend hohe Nachfrage ist die durchschnittliche
Angebotsmiete im Vergleich zum Vorjahr um 1,4 % auf
8,08 EUR/m² gestiegen. Die Wohnungspreise haben ggü.
demVorjahr um 5,1 % auf im Schnitt 2.262 EUR/m² zuge-
legt. In Toplagen können dabei für erstklassige Objekte
Preise von bis zu 3.500 EUR/m² erzielt werden.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
2014
2013
2015
2016
2017
9,80
10,08
9,41
9,63
9,77
8,38
8,24
7,95
8,02
7,77
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.308
2.462
2.467
2.790
2.929
1.882
1.967
1.950
2.104
1.883
Bestand
Neubau