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Einzelne Märkte im Überblick
Hannover
Unser Marktstatement
Hannover - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
500.000 – 1.600.000
550.000 – 1.700.000
2.000 – 4.900
2.200 – 5.000
&
350.000 – 900.000
375.000 – 900.000
1.500 – 3.500
1.600 – 3.700
&
250.000 – 600.000
250.000 – 650.000
&
1.100 – 3.000
1.200 – 3.200
&
125.000 – 390.000
130.000 – 400.000
&
800 – 1.900
900 – 2.000
&
Auch 2017 zieht der Immobilienmarkt in Hannover weiter an. Nicht nur aufgrund des weiterhin
niedrigen Zinsniveaus, sondern auch durch die zunehmende Wohnraumknappheit in der Landes-
hauptstadt erhöht sich die Nachfrage stetig. Besonders citynahe Lagen sind sehr beliebt. Sowohl
auf dem Markt für Eigentumswohnungen als auch bei Häusern und Villen steigen die Preise in allen
Wohnlagen weiter an. Grundstücke sind in guten und sehr guten Lagen aufgrund wachsender
Bodenrichtwerte ebenfalls im Preis angestiegen. Dieser Trend scheint sich auch 2018 fortzusetzen,
weshalb eine Entspannung des Marktes in Hannover derzeit nicht in Sicht ist.
Christian Güntner, Engel & Völkers Hannover
Quelle: Stadt Hannover, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
540.691
+4,1 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
22.890 EUR
+7,3 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
8,44 EUR/m²
+3,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.505 EUR/m²
+10,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 437.127 EUR
+5,1 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Gehrden
Zoo
Lahe
Burg
List
Bult
Mitte
Ahlem
Limmer
Bornum
Wülfel
Döhren
Stöcken
Neustadt
Bothfeld
Sahlkamp
Ledeburg
Hainholz
Oststadt
Südstadt
Waldheim
Bemerode
Kleefeld
Anderten
Vinnhorst
Nordhafen
Nordstadt
Seelhorst
Kirchrode
Wülferode
Leinhausen
Vahrenwald
Davenstedt
Linden-Süd
Badenstedt
Ricklingen
Mühlenberg
Wettbergen
Mittelfeld
Waldhausen
Vahrenheide
Brink Hafen
Calenberger
Linden-Nord
Misburg-Süd
Marienwerder
Herrenhausen
Linden-Mitte
Heideviertel
Misburg-Nord
Groß Buchholz
Isernhagen-Süd
Oberricklingen
B3
B6
B6
A7
A2
B65
A37
A37
A352
Isernhagen
ca. 17 km
Großburgwedel
ca. 24 km