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A1
A23
A24
A25
Hamburg - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
530.000 – 7.000.000
550.000 – 7.000.000
"
4.200 – 18.000
4.400 – 20.000
"
430.000 – 3.700.000
450.000 – 3.700.000
3.000 – 8.100
3.000 – 8.200
"
260.000 – 700.000
260.000 – 750.000
2.000 – 5.500
2.000 – 6.100
180.000 – 550.000
180.000 – 600.000
1.600 – 4.000
1.600 – 4.500
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist wegen der hohen Attraktivität Hamburgs ungebrochen.
So auch der Preistrend, der kontinuierlich nach oben zeigt. Zwar haben die Bemühungen des Senats
gefruchtet, und der dringend erforderliche Neubau von Wohnraum wächst – doch noch immer nicht
stark genug. Platz für mehr Wohnraum, der noch günstig zu erwerben ist, besteht nur außerhalb der
Stadtbereiche. Hamburg wächst deshalb vor allem an seinen Rändern. Beste Lagen sind nahezu
ausverkauft und hochpreisige Wohnimmobilien erreichen ein Plateau, das wohl kaum noch getoppt
wird, das aber noch vor wenigen Jahren so nicht erwartet wurde.
Julia Pflugbeil, Engel & Völkers Hamburg Alstertal
Quelle: Freie und Hansestadt Hamburg, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
1.851.161
+4,3 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 24.803 EUR
+6,8 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
11,36 EUR/m²
+3,8 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 4.480EUR/m²
+7,9 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 632.590 EUR
+10,3 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
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