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Einzelne Märkte im Überblick
Ingolstadt
Wohnimmobilienmarkt
Ingolstadt
Steigende Kaufpreise in Ingolstadt
Als zweitgrößte Stadt Oberbayerns zählt Ingolstadt mit
seinen 135.126 Einwohnern zu den dynamischsten Wirt-
schaftsstandorten des Freistaats. Die an der Donau gelegene
Stadt weist mit 25.308 EUR pro Kopf eine hohe Kaufkraft
auf, welche auch die Preisentwicklung auf dem Wohnim-
mobilienmarkt positiv beeinflusst. Durch den Zuzug von
Fachkräften und Studenten steigt die Nachfrage nach
Wohnraum kontinuierlich an. Die Preise für Wohnungen
sind ggü. dem Vorjahr um 14,6 % auf im Schnitt
4.173 EUR/m² geklettert. Die Preise für Eigenheime liegen
bei durchschnittlich 632.435 EUR und somit um 7,8 %
höher als noch 2016. Auch die Angebotsmieten sind
leicht gestiegen und befinden sich mit durchschnittlich
11,27 EUR/m² (+2,0 %) auf einem hohen Niveau.
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
2014
2013
2015
2016
2017
10,54
10,20
11,12
12,83
12,58
9,11
9,20
9,88
11,12
10,94
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.266
3.608
3.951
4.312
4.944
Bestand
Neubau
2.530
2.882
3.144
3.780
3.452
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Ingolstadt, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
300
600
900
1.200
1.500
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
222 251
1.170 1.141
303
1.100
1.300
1.089
280
320
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Ingolstadt, Engel & Völkers Residential
0
80
160
240
320
400
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
90
122
265 271
153
308
261
241
141
161