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Einzelne Märkte im Überblick
Heidelberg
Wohnimmobilienmarkt
Heidelberg
Steigende Kaufpreise in Heidelberg
Die malerische Altstadt, die idyllische Lage am Neckar, die
renommierte Universität und ein breites Kulturangebot
machen Heidelberg zu einem der gefragtesten und teuers-
ten Wohnstandorte Deutschlands. Die stetig wachsende
Bevölkerungszahl führt zu einem Nachfrageüberhang auf
dem Wohnimmobilienmarkt, der steigende Preise in allen
Segmenten bewirkt. Besonders deutlich haben die Preise
für Eigenheime angezogen. Im Vergleich zum Vorjahr
liegt eine Steigerung um 29,3 % auf durchschnittlich
984.609 EUR vor. Die Wohnungspreise sind um 13,7 % auf
im Schnitt 3.590 EUR/m² geklettert. In sehr guten Lagen
wie Neuenheim oder der Weststadt sind einige Käufer bereit,
bis zu 7.800 EUR/m² zu bezahlen. Die durchschnittliche
Angebotsmiete ist auf 10,73 EUR/m² (+3,5 %) gestiegen.
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Heidelberg, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
200
400
600
800
1.000
1.200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
176 205
975
719
184
700
950
1.058
180
230
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Heidelberg, Engel & Völkers Residential
0
50
100
150
200
250
300
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
98 102
213
186
91
246
181
219
89
114
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
2014
2013
2015
2016
2017
11,37
12,22
12,00
12,39
12,85
9,82
9,92
10,33
10,67
10,23
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.559
3.939
3.773
4.539
4.732
2.648
2.561
3.004
3.374
2.965
Bestand
Neubau