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Einzelne Märkte im Überblick
Karlsruhe
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Karlsruhe, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
400
800
1.200
1.600
2.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
413 396
1.354
1.242
399
1.250
1.450
1.331
390
440
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Karlsruhe, Engel & Völkers Residential
0
50
100
150
200
250
300
350
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
173 164
244 243
174
284
245
238
170
192
Wohnimmobilienmarkt
Karlsruhe
Steigendes Preisniveau in Karlsruhe
Der Wohnimmobilienmarkt des Hochschul- und Wissen-
schaftsstandortes Karlsruhe ist durch einen stetigenAnstieg
der Bevölkerungszahl sowie einen Zuwachs der Kaufkraft
geprägt. Die beständig hohe Nachfrage sorgt für steigende
Preise in allen Segmenten. Während das Preisniveau in den
sehr guten Lagen stabil geblieben ist, ziehen vor allem die
Preise in den guten Lagen an. DieWohnungspreise sind ggü.
demVorjahr um 10,3 % auf im Schnitt 3.020 EUR geklettert.
Für Eigenheime werden imDurchschnitt 686.838 EUR auf-
gerufen, was imVergleich zum Jahr 2016 einer Steigerung
von 8,6 % entspricht. In Toplagen werden Preise von bis zu
1,8 Mio. EUR erzielt.Auch die durchschnittlicheAngebots-
miete ist weiter gestiegen und beträgt nun 9,47 EUR/m²
(+2,3 %).
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
14
2014
2013
2015
2016
2017
10,01
10,26
10,85
10,90
12,42
8,58
8,71
8,97
9,46
9,17
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.050
3.404
3.402
3.676
3.885
2.169
2.308
2.344
2.946
2.708
Bestand
Neubau