Wohnimmobilien Marktbericht Deutschland 2017/2018

Einzelne Märkte im Überblick

Karlsruhe

RHEIN

Aue

Nord

bach

weier

Palm-

Bulach

Zentrum

Rüppurr

Neureut

Turmberg

Südstadt

Durlach-

Oberreut

Oststadt

Durlach-

Rintheim

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Wolfarts-

Daxlanden

Weststadt

Waldstadt

Nordstadt

Kirchfeld-

Grötzingen

Stupferich

Rheinhafen

Grünwinkel

Innenstadt

Knielingen

Beiertheim-

Dammerstock

Weiherfeld-

Grünwetters-

Südweststadt

Hohenwetters-

Nordweststadt

A65

Karlsruhe - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

720.000 – 1.800.000



2.850 – 5.200



600.000 – 1.300.000



2.550 – 4.250



410.000 – 760.000

420.000 – 770.000



1.950 – 3.600

1.950 – 3.650



230.000 – 500.000

240.000 – 500.000



1.700 – 2.900

1.750 – 2.950



Unser Marktstatement

Der Wohnimmobilienmarkt in Karlsruhe zeichnet sich insbesondere in den guten bis sehr guten

Lagen durch seine stabilen Preise aus. Aufgrund der – wie auch in anderen deutschen Großstädten –

ungebrochen hohen Nachfrage und bestehenden Angebotsknappheit ist selbst in den einfachen und

mittleren Wohnlagen ein leichter Aufwärtstrend zu verzeichnen. Als Wirtschafts-, Forschungs- und

Ausbildungsstandort erfreut sich Karlsruhe eines anhaltenden Bevölkerungszuwachses. Durch die

zurzeit neu entstehende Zentrale der Drogeriemarke „dm“ sowie die Errichtung eines IKEA-

Einrichtungshauses werden neue Arbeitsplätze geschaffen, die den Zuzug weiter beflügeln sollten.

Normann Schmidt, Engel & Völkers Karlsruhe

Quelle: Engel & Völkers Residential

Quelle: Stadt Karlsruhe, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

304.619

+5,2 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

23.339 EUR

+7,1 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

9,47 EUR/m²

+2,3 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 3.020 EUR/m²

+10,3 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 686.838 EUR

+8,6 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche

Engel & Völkers Residential