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Einzelne Märkte im Überblick
Köln
Wohnimmobilienmarkt
Köln
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Köln, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
2.000
4.000
6.000
8.000
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
1.763 1.755
6.771
6.407
1.665
6.400
6.700
6.731
1.600
1.750
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Köln, Engel & Völkers Residential
0
300
600
900
1.200
1.500
1.800
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
621
720
1.483
1.596
702
1.669
1.594
1.389
675
738
Nachfrageüberhang in Köln
Die stetigwachsenden Einwohnerzahlen und die kontinuier-
lich steigende Kaufkraft sorgen für einen anhaltend hohen
Nachfrageüberhang auf dem Wohnimmobilienmarkt der
rheinischen Millionenmetropole. Durch die prosperierende
Wirtschaft, eineVielzahl von kulturell bedeutenden Einrich-
tungen sowie die direkte Lage amRhein zieht Köln zahlreiche
Erwerbstätige, Studenten und Touristen an. Die Angebots-
mieten sind ggü. demVorjahr um 4,1 % auf durchschnittlich
10,63 EUR/m² angestiegen. Für Eigenheime werden im
Schnitt 613.941 EUR und somit 9,3 % mehr als noch 2016
verlangt. In Toplagen bezahlen Käufer bis zu 4,2Mio. EUR.
Die Preise für Wohnungen sind unterdessen auf im Schnitt
3.397 EUR/m² (+5,8 %) geklettert. DieMaximalpreise liegen
hier bei bis zu 10.200 EUR/m².
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
2014
2013
2015
2016
2017
11,42
11,29
11,39
12,19
13,28
9,13
9,61
9,77
10,53
10,11
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2014
2013
2015
2016
2017
3.545
3.744
4.038
4.284
4.538
2.270
2.509
2.745
3.182
3.018
Bestand
Neubau