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Einzelne Märkte im Überblick
Kassel
Wohnimmobilienmarkt
Kassel
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Kassel, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
200
400
600
800
1.000
1.200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
319 322
827
1.080
371
900
1.100
862
350
400
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Kassel, Engel & Völkers Residential
0
40
80
120
160
200
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
69
78
97
135
94
138
113
100
89
101
Eigenheimpreise steigen stark
Die documenta-Stadt Kassel stellt das wichtigste Wirt-
schaftszentrum Nordhessens dar und bietet ihren 201.907
Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Neben der Bevölke-
rungszahl wächst auch die Kaufkraft beständig. DerWohnim-
mobilienmarkt in der drittgrößten Stadt Hessens ist daher von
einer wachsenden Nachfrage geprägt, die zu einemAnstieg
der Preise führt. Im Vergleich zum Vorjahr legten dabei
besonders Eigenheime zu. Die Preise sind in diesemSegment
um 27,4 % auf im Schnitt 473.530 EUR geklettert. Auch die
Wohnungspreise sind deutlich angestiegen. Gegenüber dem
Jahr 2016 sind diese um 13,7 % auf durchschnittlich
2.252 EUR/m² angewachsen. In sehr guten Lagen werden
mittlerweile bis zu 4.000 EUR/m² aufgerufen. Die durch-
schnittlicheAngebotsmiete beträgt 7,35 EUR/m² (+4,3 %).
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
2
4
6
8
10
12
14
2014
2013
2015
2016
2017
9,70
9,48
8,33
9,76
9,89
6,45
6,67
6,80
7,28
6,98
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
2014
2013
2015
2016
2017
2.528
2.769
2.737
2.838
3.122
1.293
1.298
1.399
2.058
1.754
Bestand
Neubau