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Einzelne Märkte im Überblick
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A4
A1
A59
A555
Köln - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
900.000 – 4.000.000
930.000 – 4.200.000
3.500 – 10.600
4.000 – 10.200
750.000 – 2.000.000
750.000 – 2.100.000
2.600 – 7.000
2.900 – 7.000
300.000 – 1.000.000
320.000 – 1.150.000
1.850 – 4.200
2.000 – 4.500
180.000 – 600.000
180.000 – 600.000
1.500 – 3.000
1.500 – 3.000
Unser Marktstatement
Die positive Entwicklung des gesamten Stadtgebietes hat sich fortgesetzt. In den begehrten Kölner
Wohnlagen wie Lindenthal, Rodenkirchen, Marienburg und dem Belgischen Viertel steigen die
Preise aufgrund der unverändert hohen Nachfrage und des geringen Angebotes überproportional im
Vergleich zum restlichen Markt. Die Gesamtanzahl der verkauften Wohnungen und Häuser ist leicht
zurückgegangen, der durchschnittliche Kaufpreis stieg aber um ca. 7 % über ganz Köln gesehen.
Neben den Toplagen freuen sich auch die rechtsrheinischen Wohnlagen über ein gestiegenes
Interesse.
Thorsten Kaiser, Engel & Völkers Köln
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Köln, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
1.074.286
+4,9 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 24.035 EUR
+7,2 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
10,63 EUR/m²
+4,1 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 3.397 EUR/m²
+5,8 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 613.941 EUR
+9,3 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential