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Einzelne Märkte im Überblick
Leipzig
Ost
Süd
Süd
Ost
Süd-
Neu-
Alt-
Nord
feld
Neu-
-Ost
-Süd
Nord
Nord
-Nord
Stünz
Mitte
Volk-
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Dösen
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-Mitte
-West
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Grünau-
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Grünau-
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lindenau
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zschocher
zschocher
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Schönfeld-
Lindenthal
Abtnaundorf
Schönefeld-
Crottendorf
Probstheida
Burghausen-
Heiterblick
Lützschena-
BMWAG Werk
Rückmarsdorf
Wiederitzsch
Sellerhausen-
Knautnaundorf
Hartmannsdorf-
Knautkleeberg-
A9
A38
A14
Leipzig - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
450.000 – 1.900.000
600.000 – 1.900.000
1.600 – 4.200
1.900 – 4.500
350.000 – 650.000
400.000 – 780.000
1.300 – 2.900
1.500 – 3.200
200.000 – 370.000
250.000 – 420.000
850 – 2.600
1.000 – 2.850
130.000 – 300.000
150.000 – 300.000
600 – 1.100
800 – 1.350
Unser Marktstatement
Die Immobilienpreise in Leipzig entwickelten sich in den letzten Jahren kontinuierlich nach oben.
Ursache ist die Zugkraft der Metropole als Wirtschafts-, Universitäts- und Messestadt. Sämtliche
Prognosen sagen auch für die kommenden Jahre einen deutlichen Anstieg der Einwohnerzahl und
damit des Wohnraumbedarfs voraus. Viel Grün im Stadtgebiet sowie die im Süden Leipzigs entstan-
dene Seenlandschaft garantieren eine hohe Lebensqualität. Da die Preise verglichen mit westdeut-
schen Metropolen aber immer noch sehr niedrig sind, besitzt Leipzig auch eine große Attraktivität
für auswärtige Kapitalanleger.
Christian Rocca, Engel & Völkers Leipzig
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Leipzig, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
579.530
+9,6 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
19.265 EUR
+8,6 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
6,64 EUR/m²
+5,4 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.166 EUR/m²
+6,7 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 377.755 EUR
+8,1 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential