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Einzelne Märkte im Überblick
Lübeck
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TRAVE
Süd
St.
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St. Jürgen
St. Gertrud
St. Lorenz Nord
B75
A20
B207
A226
B104
L232
Lübeck - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
450.000 – 1.500.000
450.000 – 1.500.000
2.700 – 5.500
2.900 – 5.700
250.000 – 550.000
250.000 – 550.000
1.500 – 3.700
1.600 – 3.800
150.000 – 350.000
170.000 – 350.000
1.000 – 2.400
1.200 – 2.600
100.000 – 250.000
120.000 – 260.000
700 – 1.200
900 – 1.400
Unser Marktstatement
Die Hansestadt ist nach wie vor als Wohnstandort sehr begehrt. Aufgrund der direkten Nähe zur
Ostsee möchten viele Menschen hier leben und wohnen. Lübeck wies im vergangenen Jahr eine
konstante Preisentwicklung auf. Es ist jetzt eine gute Zeit, seine Immobilie zu verkaufen. Alle
Stadtteile erleben einen weiteren Aufschwung. Besonders gesucht sind die Lagen an der Trave und
der Wakenitz. Für Eigentumswohnungen gibt es wenige Angebote, daraus entwickelt sich hier der
stärkste Preisanstieg. Der Mietmarkt wird nach wie vor besonders von Studenten und kleinen
Singlehaushalten stark nachgefragt. Hier können wir für Eigentümer ein starker Partner sein.
Sascha Stockfisch, Engel & Völkers Lübeck
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Hansestadt Lübeck, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
220.221
+3,2 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 20.647 EUR
+8,5 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
7,86 EUR/m²
+5,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.826 EUR/m²
+24,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 329.338EUR
+9,4 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential