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Einzelne Märkte im Überblick
Mannheim
am Rhein
Ludwigshafen
Heidelberg
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A5
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A656
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A659
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Friedrichsfeld
RHEIN
NECKAR
Mannheim - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
675.000 – 2.500.000
675.000 – 2.500.000
3.000 – 6.300
3.000 – 6.300
475.000 – 1.750.000
475.000 – 1.750.000
2.250 – 4.800
2.250 – 4.800
330.000 – 850.000
350.000 – 850.000
1.800 – 3.550
1.900 – 3.550
200.000 – 490.000
220.000 – 490.000
1.250 – 2.800
1.400 – 2.800
Unser Marktstatement
Mannheims Wohnimmobilienmarkt stellt sich nach wie vor sehr stabil dar. Bei Eigennutzern wie
auch Kapitalanlegern erfreut sich die Stadt in der Mitte der Metropolregion Rhein-Neckar nach wie
vor großer Beliebtheit, gleich ob direkt im Zentrum oder den umliegenden Stadtteilen. Mannheim
wächst – es entstehen kleine, unabhängige, infrastrukturstarke Wohngebiete für Familien und Paare
sowie Studenten. Urban oder im Grünen – hier ist für jeden etwas dabei. Die Stadtplanung hat es
sich besonders zur Aufgabe gemacht, leere – z. B. ehemals militärisch genutzte – Flächen gezielt,
nachhaltig und ressourcenbewusst umzugestalten.
Lorena Leuck, Engel & Völkers Mannheim
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Mannheim, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
316.265
+3,9 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
21.840 EUR
+6,0 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
9,00 EUR/m²
+4,7 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.795 EUR/m²
+7,9 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 456.444 EUR
+2,2 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential