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Einzelne Märkte im Überblick
Nürnberg
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Großreuth b.S.
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Nürnberg - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
670.000 – 2.000.000
700.000 – 2.080.000
2.500 – 4.900
2.700 – 5.300
470.000 – 1.150.000
490.000 – 1.200.000
1.800 – 4.000
2.000 – 4.400
360.000 – 570.000
370.000 – 590.000
1.500 – 3.500
1.800 – 3.800
220.000 – 450.000
240.000 – 470.000
1.350 – 2.200
1.500 – 2.300
Unser Marktstatement
Die Region Nürnberg bildet das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum Nordbayerns und gehört zu
den zehn größten Wirtschaftsräumen Deutschlands. Die historische Altstadt und ausgedehnte
Grünflächen machen die zweitgrößte Stadt Bayerns zu einem attraktiven Wohnort mit wachsenden
Einwohnerzahlen. In begehrten Lagen wie St. Johannis und St. Sebald sowie den von Einfamilien-
häusern geprägten Stadtteilen Erlenstegen, Mögeldorf und Ebensee steht eine hohe Nachfrage nach
Wohnimmobilien einem geringen Angebot gegenüber. Die Preise für Wohnimmobilien in Nürnberg
nehmen seit über zehn Jahren um über 3 % p. a. zu – eine Steigerung, die deutlich über dem
Inflationsniveau liegt.
Arno Telkämper, Engel & Völkers Nürnberg
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Nürnberg, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
529.407
+2,6 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
23.321 EUR
+7,6 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
9,26 EUR/m²
+4,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 3.028 EUR/m²
+2,5 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 489.525 EUR
+6,3 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential