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105

Einzelne Märkte im Überblick

Osnabrück

B68

B68

B51

A1

A33

A30

Atter

Pye

Hellern

Haste

Voxtrup

Darum/Gretesch

Nahne

Hafen

Schinkel

Fledder

Westerberg

Wüste

Sutthausen

Dodesheide

Weststadt

Schölerberg

Eversburg

Kalkhügel

Gartlage

Sonnenhügel

Widukindland

Innenstadt

Osnabrück - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

630.000 – 1.300.000

600.000 – 1.500.000

3.000 – 4.000

3.000 – 4.000

390.000 – 650.000

390.000 – 620.000

2.200 – 3.100

2.400 – 3.000

220.000 – 450.000

200.000 – 450.000

1.300 – 2.600

1.400 – 2.600

170.000 – 300.000

150.000 – 300.000

900 – 1.500

800 – 1.500

Unser Marktstatement

Der Osnabrücker Wohnimmobilienmarkt zeichnet sich durch ein sehr knappes Objektangebot in

den gefragten Lagen für Interessenten aus. Zwar ist die Nachfrage ungebremst hoch, jedoch sind

die Preise kaum weiter gestiegen. In einigen Bereichen stellen wir sogar eine Stagnation fest. Bei

besonderen Objekten werden nach wie vor Liebhaberpreise bezahlt, die wenig mit der Marktrealität

zu tun haben. Aufgrund fehlender Bauplätze und der Tatsache, dass die extrem hohen Preise im

Stadtgebiet von Interessenten nicht mehr getragen werden, stellen wir einen erhöhten Zuzug in den

Landkreis fest. Nach wie vor spielen auch die Studenten eine wichtige Rolle am Immobilienmarkt.

Marc-André Lasarz, Engel & Völkers Osnabrück

Quelle: Engel & Völkers Residential

Quelle: Stadt Osnabrück, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

168.145

+6,1 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft 21.586 EUR

+6,6 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

7,69 EUR/m²

+4,2 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 2.117EUR/m²

+10,2 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 393.732 EUR

+11,2 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche

Engel & Völkers Residential