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Einzelne Märkte im Überblick
Osnabrück
B68
B68
B51
A1
A33
A30
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Hellern
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Voxtrup
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Widukindland
Innenstadt
Osnabrück - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
630.000 – 1.300.000
600.000 – 1.500.000
3.000 – 4.000
3.000 – 4.000
390.000 – 650.000
390.000 – 620.000
2.200 – 3.100
2.400 – 3.000
220.000 – 450.000
200.000 – 450.000
1.300 – 2.600
1.400 – 2.600
170.000 – 300.000
150.000 – 300.000
900 – 1.500
800 – 1.500
Unser Marktstatement
Der Osnabrücker Wohnimmobilienmarkt zeichnet sich durch ein sehr knappes Objektangebot in
den gefragten Lagen für Interessenten aus. Zwar ist die Nachfrage ungebremst hoch, jedoch sind
die Preise kaum weiter gestiegen. In einigen Bereichen stellen wir sogar eine Stagnation fest. Bei
besonderen Objekten werden nach wie vor Liebhaberpreise bezahlt, die wenig mit der Marktrealität
zu tun haben. Aufgrund fehlender Bauplätze und der Tatsache, dass die extrem hohen Preise im
Stadtgebiet von Interessenten nicht mehr getragen werden, stellen wir einen erhöhten Zuzug in den
Landkreis fest. Nach wie vor spielen auch die Studenten eine wichtige Rolle am Immobilienmarkt.
Marc-André Lasarz, Engel & Völkers Osnabrück
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Osnabrück, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
168.145
+6,1 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 21.586 EUR
+6,6 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
7,69 EUR/m²
+4,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.117EUR/m²
+10,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 393.732 EUR
+11,2 %
(zu 2016)
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential