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99

Einzelne Märkte im Überblick

Münster

Höhe

Roxel

Hafen

Geist

Coerde

Gelmer

viertel

Hiltrup

Wolbeck

Schloss

Handorf

Sprakel

Altstadt

Mauritz-

Albachten

Rumphorst

Uppenberg

Sentruper

Nienberge

Amelsbüren

Angelmodde

Gievenbeck

Kinderhaus

St. Mauritz

Loddenheide

Mecklenbeck

Gremmendorf

Kreuzviertel

A1

A43

B51

B54

Münster - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

800.000 – 2.100.000

850.000 – 2.200.000

3.600 – 5.500

3.800 – 6.000

500.000 – 900.000

600.000 – 1.000.000

2.900 – 3.900

3.000 – 4.000

300.000 – 600.000

350.000 – 650.000

"

2.400 – 3.000

2.600 – 3.200

190.000 – 350.000

220.000 – 370.000

1.400 – 1.800

1.500 – 1.800

"

Unser Marktstatement

Das Angebot in Münster bleibt sehr knapp. Besonders gefragt ist Wohnraum in zentralen Lagen.

Die hohe Lebensqualität und damit die Beliebtheit der jeweiligen Stadtteile ist hierbei insbesondere

auf die Zentralität und Urbanität der Standorte sowie auf die „grüne Umgebung“, die generelle

Innenstadtnähe und auf die Infrastruktur zurückzuführen. Die beliebtesten und teuersten Wohnlagen

von Münster befinden sich in den Bereichen Aasee, Wienburg, Mauritz und St. Mauritz, Sentruper

Höhe sowie im Kreuz- und Erphoviertel.

Markus Baumgarte, Engel & Völkers Münster

Quelle: Engel & Völkers Residential

Quelle: Stadt Münster, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

307.842

+3,8 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft 24.036 EUR

+7,7 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

9,57 EUR/m²

+5,0 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 3.015EUR/m²

+4,0 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 518.361 EUR

+11,6 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche

Engel & Völkers Residential