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Einzelne Märkte im Überblick
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B7
B7
A4
B88
B88
Jena - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
250.000 – 950.000
260.000 – 980.000
1.900 – 3.300
1.900 – 3.500
150.000 – 600.000
160.000 – 620.000
1.500 – 2.600
1.600 – 2.800
120.000 – 460.000
130.000 – 470.000
1.400 – 2.400
1.500 – 2.500
95.000 – 350.000
100.000 – 360.000
1.000 – 2.200
1.100 – 2.300
Unser Marktstatement
Im Jahr 2017 hat sich der Aufwärtstrend in allen Lagen und Segmenten aufgrund der anhaltend
hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien in der traditionsreichen Universitätsstadt fortgesetzt. Das
nach wie vor historisch niedrige Zinsniveau für Wohnungsbaukredite ist ebenfalls ein Indikator für
die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Aufgrund seiner natürlichen Lage im Saaletal
kann sich Jena in der Fläche kaum ausweiten. Es erscheint daher nicht verwunderlich, dass sich die
Preisklassen für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser in den letzten Jahren deutlich erhöht haben.
Mandy Schulze, Engel & Völkers Jena
Quelle: Engel & Völkers Residential
Quelle: Stadt Jena, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
107.787
+0,8 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
20.022 EUR
+8,3 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
8,08 EUR/m²
+1,4 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.262 EUR/m²
+5,1 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 316.389 EUR
–8,1 %
(zu 2016)