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Einzelne Märkte im Überblick

Jena

Maua

Wogau

Burgau

Lobeda

Leutra

Laasan

Kunitz

Ilmnitz

Zwätzen

Cospeda

heiligen

Altstadt

Wöllnitz

Winzerla

Löbstedt

Göschwitz

Ammerbach

Remderoda

Closewitz

Lützeroda

Vierzehn-

Ziegenhain

Isserstedt

Westviertel

Drackendorf

Lichtenhain

Wenigenjena

Münchenroda

Krippendorf

Schlegelsberg Jenaprießnitz

Kernbergviertel

Landgrafenviertel

SAALE

B7

B7

A4

B88

B88

Jena - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche

Engel & Völkers Residential

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

250.000 – 950.000

260.000 – 980.000

1.900 – 3.300

1.900 – 3.500

150.000 – 600.000

160.000 – 620.000

1.500 – 2.600

1.600 – 2.800

120.000 – 460.000

130.000 – 470.000

1.400 – 2.400

1.500 – 2.500

95.000 – 350.000

100.000 – 360.000

1.000 – 2.200

1.100 – 2.300

Unser Marktstatement

Im Jahr 2017 hat sich der Aufwärtstrend in allen Lagen und Segmenten aufgrund der anhaltend

hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien in der traditionsreichen Universitätsstadt fortgesetzt. Das

nach wie vor historisch niedrige Zinsniveau für Wohnungsbaukredite ist ebenfalls ein Indikator für

die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Aufgrund seiner natürlichen Lage im Saaletal

kann sich Jena in der Fläche kaum ausweiten. Es erscheint daher nicht verwunderlich, dass sich die

Preisklassen für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser in den letzten Jahren deutlich erhöht haben.

Mandy Schulze, Engel & Völkers Jena

Quelle: Engel & Völkers Residential

Quelle: Stadt Jena, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

107.787

+0,8 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

20.022 EUR

+8,3 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

8,08 EUR/m²

+1,4 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 2.262 EUR/m²

+5,1 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 316.389 EUR

–8,1 %

(zu 2016)