Table of Contents Table of Contents
Previous Page  71 / 138 Next Page
Information
Show Menu
Previous Page 71 / 138 Next Page
Page Background

71

Einzelne Märkte im Überblick

Ingolstadt

Unser Marktstatement

Straße

Altstadt

Münchener

DONAU

A9

B16

B13

B16a

West

Süd

Südost

Mitte

Etting

Mailing

Südwest

Nordost

Nordwest

Oberhaunstadt

Friedrichshofen

Ingolstadt - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Engel & Völkers Residential

Quelle: Engel & Völkers Residential

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

800.000 – 1.600.000

810.000 – 1.570.000

"

3.700 – 5.400

3.770 – 5.400

500.000 – 950.000

520.000 – 970.000

"

3.300 – 4.700

3.400 – 4.750

"

395.000 – 650.000

400.000 – 650.000

2.900 – 4.000

3.000 – 4.000

"

290.000 – 400.000

300.000 – 410.000

"

2.200 – 3.400

2.400 – 3.400

Die Nachfrage in der zweitgrößten Stadt Oberbayerns übersteigt das Angebot weiterhin in allen

Segmenten deutlich. Die massiven Preissteigerungen in den vergangenen Jahren scheinen jedoch

gestoppt, nachdem sich die Bodenrichtwerte in mehreren Stadtteilen Ingolstadts seit dem 31.12.2014

fast verdoppelt haben. Die Nachfrage nach jungen Immobilien mit keinem oder nur geringem

Renovierungsaufwand ist sehr hoch, die Vermarktungsdauer bei solchen Objekten daher kurz. In

den sehr guten Lagen lassen sich für hochwertige Einfamilienhäuser Preise bis 1,6 Mio. EUR

realisieren.

Udo Fuderer, Engel & Völkers Ingolstadt

Quelle: Stadt Ingolstadt, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

135.126

+5,7 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

25.308 EUR

+8,6 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

11,27 EUR/m²

+2,0 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 4.173 EUR/m²

+14,6 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 632.453 EUR

+7,8 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche