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61

Einzelne Märkte im Überblick

Göttingen

Unser Marktstatement

Grone

Weende

Geismar

Esebeck

Roringen

Oststadt

Südstadt

Nordstadt

Holtensen

Weststadt

Innenstadt

Knutbühren

Elliehausen

Eddigehausen

Nikolausberg

Herberhausen

Hetjershausen

Deppoldshausen

Gemeinde Rosdorf

Gemeinde Bovenden

Groß Ellershausen

B3

A7

B27

Göttingen - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Universitäts-

viertel

Gewerbe-/

Industriefläche

Grünfläche

Engel & Völkers Residential

Quelle: Engel & Völkers Residential

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

380.000 – 1.200.000

400.000 – 1.250.000

1.950 – 3.800

1.950 – 4.000

250.000 – 500.000

265.000 – 510.000

1.450 – 2.500

1.450 – 2.800

150.000 – 370.000

160.000 – 370.000

950 – 1.700

1.000 – 1.800

120.000 – 300.000

120.000 – 300.000

750 – 1.250

750 – 1.400

Nach wie vor zählt der Göttinger Wohnimmobilienmarkt zu den attraktivsten in Niedersachsen.

Insbesondere das Ostviertel und die Südstadt sind dank ihrer ansprechenden Architektur und der

fußläufigen Nähe zur Innenstadt zu erwähnen. Weitere attraktive Stadtteile Göttingens sind beispiels-

weise Geismar, Weende, Nikolausberg oder Hetjershausen. Darüber hinaus gewinnen angrenzende

Ortschaften an Attraktivität. In diesen Wohnlagen sind Immobilien sowohl für Eigennutzer als auch

für Kapitalanleger begehrt. Die Situation an den Finanzmärkten und das Zinsniveau führen zu einer

hohen Nachfrage nach wertigen Immobilien in den bevorzugten Lagen.

Axel Armbrecht, Engel & Völkers Göttingen

Quelle: Stadt Göttingen, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

121.469

+4,1 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

21.753 EUR

+6,8 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

8,81EUR/m²

+1,4 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 2.300EUR/m²

+7,2 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 401.910 EUR

–4,5 %

(zu 2016)