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Einzelne Märkte im Überblick
Göttingen
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B3
A7
B27
Göttingen - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Universitäts-
viertel
Gewerbe-/
Industriefläche
Grünfläche
Engel & Völkers Residential
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
380.000 – 1.200.000
400.000 – 1.250.000
1.950 – 3.800
1.950 – 4.000
250.000 – 500.000
265.000 – 510.000
1.450 – 2.500
1.450 – 2.800
150.000 – 370.000
160.000 – 370.000
950 – 1.700
1.000 – 1.800
120.000 – 300.000
120.000 – 300.000
750 – 1.250
750 – 1.400
Nach wie vor zählt der Göttinger Wohnimmobilienmarkt zu den attraktivsten in Niedersachsen.
Insbesondere das Ostviertel und die Südstadt sind dank ihrer ansprechenden Architektur und der
fußläufigen Nähe zur Innenstadt zu erwähnen. Weitere attraktive Stadtteile Göttingens sind beispiels-
weise Geismar, Weende, Nikolausberg oder Hetjershausen. Darüber hinaus gewinnen angrenzende
Ortschaften an Attraktivität. In diesen Wohnlagen sind Immobilien sowohl für Eigennutzer als auch
für Kapitalanleger begehrt. Die Situation an den Finanzmärkten und das Zinsniveau führen zu einer
hohen Nachfrage nach wertigen Immobilien in den bevorzugten Lagen.
Axel Armbrecht, Engel & Völkers Göttingen
Quelle: Stadt Göttingen, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
121.469
+4,1 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
21.753 EUR
+6,8 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
8,81EUR/m²
+1,4 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.300EUR/m²
+7,2 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 401.910 EUR
–4,5 %
(zu 2016)