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59

Einzelne Märkte im Überblick

Fürth

A73

B8

B8

Sack

Vach

Ronhof

Schwand

Stadeln

Dambach

Atzenhof

Hardhöhe

Südstadt

Innenstadt

Herboldshof

Poppenreuth

Oberfürberg

Burgfarnbach

Unterfarrnbach

REDNITZ

MAIN-DONAU-KANAL

Unser Marktstatement

Fürth - Lagen imWohnimmobilienmarkt

Engel & Völkers Residential

Quelle: Engel & Völkers Residential

Preise nach Lagen

2016

2017

2018

2016

2017

2018

Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR

Eigentumswohnungen in EUR/m²

750.000 – 1.300.000

800.000 – 1.400.000

3.000 – 4.200

3.200 – 4.400

600.000 – 750.000

650.000 – 800.000

2.300 – 3.200

2.500 – 3.400

350.000 – 600.000

400.000 – 650.000

1.600 – 2.300

1.700 – 2.500

165.000 – 350.000

170.000 – 400.000

1.400 – 1.600

1.500 – 1.900

Als sechstgrößte Stadt Bayerns und mitten im Herzen der Metropolregion Nürnberg gelegen hat

sich Fürth zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Stadtentwicklungsprojekte wie z. B. am

Südstadtpark und der „Grundig-Park“ haben neue stark nachgefragte Stadtteile geschaffen. Nicht

zuletzt die positive Entwicklung der Infrastruktur macht das Wohnen in der Stadt begehrt. Dabei

stellen wir fest, dass besonders im Bereich der Einfamilienhäuser das Angebot nicht dem Bedarf

entspricht. Die Nachfrage und damit die Preise werden durch den anhaltenden Einwohnerzuwachs

und das im Vergleich zu Nürnberg und Erlangen noch günstige Preisniveau weiterhin steigen.

Wolfgang Zibrowius, Engel & Völkers Fürth

Quelle: Stadt Fürth, empirica-systeme, MB-Research

Kennzahlen

■■

Bevölkerung

128.204

+8,4 %

(zu 2012)

■■

Absolute Kaufkraft

24.159 EUR

+7,7 %

(zu 2013)

■■

Ø-Angebotsmiete

8,65EUR/m²

+3,6 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis ETW 2.885EUR/m²

+3,5 %

(zu 2016)

■■

Ø-Angebotspreis EFH 500.871 EUR

+7,5 %

(zu 2016)

Sehr gute Lage

Gute Lage

Mittlere Lage

Einfache Lage

Gewässer

Gewerbe-/Industriefläche

Grünfläche