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Einzelne Märkte im Überblick
Frankfurt amMain
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MAIN
A5
A3
A66
A66
A648
A661
Frankfurt amMain - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
1.800.000 – 4.000.000
1.900.000 – 4.500.000
5.900 – 11.000
6.500 – 13.500
790.000 – 2.000.000
850.000 – 2.400.000
4.500 – 6.800
5.000 – 7.700
400.000 – 1.200.000
500.000 – 1.350.000
3.200 – 5.000
3.700 – 5.900
240.000 – 600.000
300.000 – 680.000
2.100 – 3.700
2.400 – 4.000
Frankfurt ist durch eine konstant hohe Nachfrage nach Topimmobilien in sehr guten Lagen geprägt.
Besonders Einfamilienhäuser in solchen Lagen sind selten und erzielen daher weiterhin Spitzen-
preise. Durch das jährliche Wachstum der Stadt um 10.000 bis 20.000 Einwohner sind aber auch
die mittleren Marktsegmente weiterhin stark gefragt. Mit besonderer Spannung werden mögliche
Auswirkungen des Brexit erwartet. Für die nächsten Monate und Jahre ist daher nicht mit einer
Abschwächung dieses Nachfragetrends zu rechnen.
David Schmitt, Engel & Völkers Frankfurt am Main
Quelle: Stadt Frankfurt am Main, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
729.624
+7,5 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
25.761 EUR
+7,7 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
13,03 EUR/m²
+4,1 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 4.664 EUR/m²
+8,6 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 776.706 EUR
+2,3 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche