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Einzelne Märkte im Überblick
Flensburg
Unser Marktstatement
OSTSEE
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Nordstadt
Westliche Höhe
Friesischer Berg
A7
B200
B199
Flensburg - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
300.000 – 1.100.000
350.000 – 1.100.000
1.300 – 4.500
1.300 – 4.500
230.000 – 600.000
250.000 – 600.000
950 – 2.700
950 – 2.700
170.000 – 300.000
175.000 – 300.000
700 – 1.200
800 – 1.200
135.000 – 200.000
140.000 – 200.000
600 – 850
700 – 900
Der Immobilienmarkt rund um die Flensburger Förde entwickelt sich insbesondere in den einfachen
und mittleren Marktsegmenten seit einigen Jahren sehr gut. Sowohl bei Einfamilienhäusern als auch
bei Eigentumswohnungen übersteigt die Nachfrage das Angebot bei Weitem. Immobilien in guten
bis sehr guten Lagen weisen eine viel geringere Dynamik auf. Dies liegt zumeist an den gestiegenen
Preisvorstellungen der Eigentümer, die auf eine eher begrenzte Nachfrage nach hochwertigen und
luxuriösen Immobilien treffen. Dieser Sachverhalt gilt jedoch nur für den Erstwohnungsmarkt.
Besonders gefragt rund um die Flensburger Förde sind Ferienimmobilien mit Blick auf die Ostsee.
Markus Wirth, Engel & Völkers Flensburg
Quelle: Stadt Flensburg, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
94.227
+4,5 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 20.431 EUR
+8,5 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
6,99 EUR/m²
+5,6 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 2.250EUR/m²
+8,0 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 310.837 EUR
–2,4 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche