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Einzelne Märkte im Überblick
Essen
Unser Marktstatement
RUHR
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Essen - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
600.000 – 2.600.000
620.000 – 3.500.000
&
3.300 – 5.100
3.400 – 5.000
400.000 – 1.500.000
400.000 – 1.500.000
&
2.500 – 3.800
2.500 – 3.900
&
250.000 – 700.000
250.000 – 650.000
1.600 – 2.800
1.600 – 2.800
130.000 – 400.000
120.000 – 400.000
800 – 1.800
800 – 1.900
Der gekonnte Wandel von der einstigen Industriestadt zum Zentrum für Dienstleistungen und Kultur
hat Essen zu einer sehr gefragten Metropole gemacht. Mit den vielen Grünflächen um und in Essen
wurde ihr der Titel „Grüne Hauptstadt Europas 2017“ zu Recht verliehen. Die anhaltende Niedrig-
zinsphase führt weiterhin zu moderat steigenden Immobilienpreisen insbesondere in den begehrten
Lagen im Essener Süden und um den Baldeneysee. Auch Anleger haben die Stadt im Zentrum des
Ruhrgebiets zunehmend für sich entdeckt und investieren in Wohneinheiten jeglicher Form.
Susanne Fromm, Engel & Völkers Essen
Quelle: Stadt Essen, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
589.484
+3,2 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft 22.016 EUR
+7,1 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
6,92 EUR/m²
+5,0 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 1.724EUR/m²
+2,6 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 436.988 EUR
+0,8 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche