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Einzelne Märkte im Überblick
Freiburg
Wohnimmobilienmarkt
Freiburg
* Prognosespanne
Anzahl
Transaktionsanzahl EFH/ZFH und ETW
Quelle: Gutachterausschuss Freiburg, Engel & Völkers Residential
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
0
500
1.000
1.500
2.000
2.500
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
196 197
2.121 2.113
217
2.000
2.150
1.932
200
230
Volumen in Mio. EUR
Transaktionsvolumen EFH/ZFH und ETW
Ein- und Zweifamilienhäuser
Eigentumswohnungen
* Prognosespanne
Quelle: Gutachterausschuss Freiburg, Engel & Völkers Residential
0
100
200
300
400
500
2017*
2016
2015
2014
2017*
2016
2015
2014
100 99
392
418
115
425
396
363
106
122
Konstant steigende Mietpreise
Die attraktive Lage am Schwarzwald und die prosperie-
rende Wirtschaft machen Freiburg zu einem herausragen-
den Wohnstandort. Die südlichste Großstadt Deutschlands
weist konstant steigende Einwohnerzahlen und eine wach-
sende Kaufkraft auf, wodurch auch der Immobilienmarkt
positiv beeinflusst wird. Durch einen hohen Wohnraumbe-
darf sind die Angebotsmieten im Vergleich zum Jahr 2016
um 5,9 % auf durchschnittlich 11,39 EUR/m² geklettert.
Während die Wohnungspreise ggü. dem Vorjahr um 8,1 %
auf im Schnitt 4.335 EUR/m² angestiegen sind, bleiben die
Preise für Eigenheime mit durchschnittlich 659.351 EUR
auf einem hohen Niveau. In den Toplagen hat die Preis-
obergrenze für Eigentumswohnungen angezogen und
erreicht ein Maximum von 7.300 EUR/m².
EUR/m²
Entwicklung der Angebotsmiete
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
3
6
9
12
15
18
2014
2013
2015
2016
2017
11,77
12,70
12,50
14,15
13,52
9,83
10,28
10,75
11,32
10,62
Bestand
Neubau
EUR/m²
Entwicklung der Angebotspreise (ETW)
Quelle: empirica-systeme, Engel & Völkers Residential
0
1.000
2.000
3.000
4.000
5.000
6.000
2014
2013
2015
2016
2017
4.587
4.565
4.845
4.829
5.089
3.023
3.108
3.264
3.937
3.736
Bestand
Neubau