57 / 138
57
Einzelne Märkte im Überblick
Freiburg
Unser Marktstatement
Lehen
Brühl
Ebnet
Vauban
Oberau
Kappel
Wiehre
Herdern
Neuburg
Waldsee
Haslach
Tiengen
Altstadt
Mooswald
Hochdorf
Opfingen
Zähringen
Mundenhof
Munzingen
Stühlinger
Landwasser
Günterstal
Rieselfeld
Weingarten
St. Georgen
Betzenhausen
Littenweiler
Waltershofen
B3
B3
A5
B31
B31
B294
B31a
Freiburg - Lagen imWohnimmobilienmarkt
Quelle: Engel & Völkers Residential
Preise nach Lagen
2016
2017
2018
2016
2017
2018
Ein- und Zweifamilienhäuser in EUR
Eigentumswohnungen in EUR/m²
1.100.000 – 2.200.000
1.100.000 – 2.200.000
3.000 – 6.400
3.700 – 7.300
750.000 – 1.250.000
750.000 – 1.300.000
2.500 – 5.700
2.700 – 5.700
420.000 – 750.000
420.000 – 750.000
2.300 – 4.600
2.500 – 4.600
240.000 – 480.000
250.000 – 480.000
1.700 – 2.900
1.700 – 2.900
Freiburg erfreute sich auch im Jahre 2017 einer sehr großen Beliebtheit. Die wachsende Einwoh-
nerzahl macht die Erschließung weiterer Bebauungsflächen unumgänglich. Knapper Wohnraum und
hoher Bedarf setzen die Preise im Bereich der Eigenheime und Eigentumswohnungen weiter unter
Druck. Im Topsegment ist dieser Trend nur noch moderat spürbar. Käufer sind durchaus preissen-
sibler geworden, auch wenn der Trend am Kapitalmarkt Investitionen weiterhin attraktiv macht. Der
positive Preistrend ist inzwischen auch in den Umlandgemeinden spürbar. Diese sind besonders für
Familien eine attraktive, wenn auch nicht mehr preisgünstige Alternative geworden.
Kirstin Meyer, Engel & Völkers Freiburg
Quelle: Stadt Freiburg im Breisgau, empirica-systeme, MB-Research
Kennzahlen
■■
Bevölkerung
224.079
+2,8 %
(zu 2012)
■■
Absolute Kaufkraft
21.401 EUR
+7,2 %
(zu 2013)
■■
Ø-Angebotsmiete
11,39 EUR/m²
+5,9 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis ETW 4.335 EUR/m²
+8,1 %
(zu 2016)
■■
Ø-Angebotspreis EFH 659.351 EUR
–1,4 %
(zu 2016)
Engel & Völkers Residential
Sehr gute Lage
Gute Lage
Mittlere Lage
Einfache Lage
Gewässer
Gewerbe-/Industriefläche
Grünfläche